GOTOWE MIESZKANIE | 133 m² | OGRÓDEK 40 m² | 2 MIEJSCA PARKINGOWE

ZOBACZ WIRTUALNY SPACER PO NIERUCHOMOŚCI!

Kupujący nie płaci prowizji! Całość naszego wynagrodzenia pokrywa Sprzedający.

Na sprzedaż przestronne, bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 133 m², położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Grażyny w Markach – Struga.

Do mieszkania przynależy prywatny ogródek o powierzchni ok. 40 m² oraz 2 miejsca parkingowe.

To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni, prywatności, spokojnej okolicy i wygodnego dojazdu do Warszawy, a jednocześnie chcą mieć możliwość urządzenia części wnętrza dokładnie według własnych potrzeb.

### FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ – 133 m²

W skład mieszkania wchodzą:
salon – *23,10 m²**
kuchnia – *6,90 m²**
pokój – *11,40 m²**
pokój II – *10,70 m²**
łazienka – *5,40 m²**
korytarz – *10,80 m²**
wiatrołap – *3,30 m²**
* 62,20 m² przestrzeni do własnej aranżacji

Dodatkowo:
ogródek – ok. 40 m²
2 miejsca postojowe w cenie

Duża, dodatkowa przestrzeń 62,20 m² daje możliwość stworzenia kolejnych pokoi, garderoby, biura, strefy rekreacyjnej, siłowni, pracowni lub innego pomieszczenia dopasowanego do potrzeb przyszłych właścicieli.

### NAJWIĘKSZE ATUTY
* bezczynszowe mieszkanie
* 133 m² powierzchni
* 62,20 m² przestrzeni do własnej aranżacji
* prywatny ogródek ok. 40 m²
* 2 miejsca parkingowe w cenie
* zamknięte, kameralne osiedle
* spokojna okolica z niską zabudową
* bliskość lasu i terenów rekreacyjnych
* plac zabaw w odległości ok. 160 m
* szybki dojazd do Warszawy trasą S8
* brak konieczności oczekiwania na zakończenie budowy – lokal jest gotowy

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Marek, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych i lasów.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz szybki dojazd do Warszawy.

Odległości:
plac zabaw – *160 m**
las – *240 m**
sklep spożywczy – *700 m**
przystanek autobusowy – *1000 m**
przedszkole – *1000 m**
szkoła podstawowa – *1900 m**
przychodnia – *2000 m**
CH Prima Park Marki – *2,2 km**
stacja benzynowa – *2,7 km**
basen MCS – *3,5 km**
urząd miasta – *3,8 km**
centrum handlowe M1 – *7 km**

Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do trasy S8 oraz ul. Żołnierskiej, co ułatwia codzienne dojazdy do Warszawy.

### STANDARD I TECHNOLOGIA

Budynek został wykonany z zastosowaniem solidnych i nowoczesnych materiałów:

cegła *Porotherm Wienerberger 25 cm** na klej,
* solidne stropy żelbetowe,
* dach pokryty blachodachówką,
elewacja ocieplona styropianem *20 cm** i wykończona tynkiem silikonowym,
wysokiej jakości *okna trzyszybowe**,
drzwi wejściowe *Wikęd**,
piec gazowy dwufunkcyjny *Termet**,
* ogrzewanie podłogowe w łazience,
* grzejniki,
* instalacja wodno-kanalizacyjna, gazowa i elektryczna,
* okablowanie pod internet i system alarmowy,
* doprowadzony światłowód,
* instalacja telewizyjna,
* tynki wewnętrzne przygotowane do wykończenia,
* ściany w łazienkach przygotowane pod glazurę,
* wylewki cementowe,
izolacja poddasza pianą PUR *25 cm**,
* otynkowane ściany poddasza,
pełne media miejskie: *prąd, gaz, kanalizacja i woda miejska**.

### DODATKOWE INFORMACJE

Bez podatku PCC.

Lokal jest gotowy do zakupu i wykończenia, dzięki czemu nie trzeba czekać na zakończenie inwestycji.

To doskonała propozycja dla rodziny, która szuka dużej przestrzeni, własnego ogródka, miejsc parkingowych i spokojnej lokalizacji, a jednocześnie chce zachować szybki dostęp do Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Krzysztof Jusiński
Północ Nieruchomości Wołomin
(użyj formularza kontaktowego)

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()