Przestronne mieszkanie z ogrodem

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne, pięciopokojowe mieszkanie o powierzchni 123 m², położone na parterze kameralnego domu z zaledwie dwoma lokalami mieszkalnymi. Doskonała lokalizacja – na granicy Warszawy i Łomianek. To idealna propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni, prywatnego ogrodu i spokoju, a jednocześnie chcących mieszkać bardzo blisko Warszawy.

Największym atutem nieruchomości jest połączenie wygody mieszkania z zaletami życia w domu: własny ogród, taras, salon z kominkiem, cztery sypialnie oraz dodatkowe pomieszczenia w piwnicy.

Przemyślany układ

Mieszkanie składa się z:

• dużego, jasnego salonu z kominkiem,
• czterech niezależnych sypialni,
• oddzielnej kuchni,
• przestronnego korytarza,
• dwóch łazienek – jednej z wanną i drugiej z prysznicem.

Z salonu przez duże okno balkonowe wychodzi się bezpośrednio na taras, a następnie do ogrodu. Południowa ekspozycja zapewnia wnętrzu dużo naturalnego światła. Ogród jest dobrze nasłoneczniony, ale rosnące w nim drzewa dają przyjemny cień podczas letnich upałów.

Cztery sypialnie pozwalają wygodnie urządzić pokoje dla wszystkich domowników, gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub dodatkową garderobę.

Własny ogród i dodatkowa przestrzeń

Do lokalu przypisany jest do wyłącznego korzystania ogród o powierzchni 127 m². To doskonałe miejsce na wypoczynek, zabawę z dziećmi, rodzinne spotkania, grillowanie lub stworzenie własnej zielonej przestrzeni.

Do wyłącznego korzystania przez właściciela lokalu przeznaczone są również dwa nieprzechodnie pomieszczenia w piwnicy. Można zamontować w nich drzwi i wykorzystać je jako komórki lokatorskie, magazyn, spiżarnię, miejsce na rowery albo niewielki warsztat.

Gotowe do zamieszkania

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2022 roku (rok budowy 2003) i zostało wykończone w wysokim standardzie. W czasie remontu została odświeżona także piwnica oraz wykonano dodatkowe zabezpieczenie fundamentów przed wilgocią. Obecnie jest gotowe do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów. Możliwość pozostawienia części mebli – kwestia do ustalenia.

Kameralny budynek z dwoma lokalami

Cały budynek składa się z dwóch wyodrębnionych lokali mieszkalnych. Wspólne to klatka schodowa, część piwnicy oraz część posesji. Pozostała część ogrodu została podzielona pomiędzy oba lokale i przeznaczona do ich wyłącznego korzystania.

Takie rozwiązanie zapewnia znacznie większą prywatność niż w typowym bloku, a jednocześnie pozwala korzystać z własnego tarasu, ogrodu i dodatkowej powierzchni gospodarczej.

Łomianki-Buraków – szybki dojazd do Warszawy

Lokalizacja stanowi jeden z największych atutów nieruchomości. Mieszkanie znajduje się w Łomiankach-Burakowie, zaledwie 100 metrów od Parku Młocińskiego. To doskonałe miejsce dla osób ceniących spacery, jazdę na rowerze, aktywność na świeżym powietrzu i bliskość natury.

Jednocześnie położenie w tej części Łomianek zapewnia szybszy i wygodniejszy dojazd do Warszawy niż z centralnych lub bardziej oddalonych części miasta.

W pobliżu znajdują się:

• Park Młociński – 100 m,
• plac zabaw – 100 m,
• Dom Spotkań Sąsiedzkich i lokalna świetlica – 100 m,
• kościół – 250 m,
• przedszkole – 250 m,
• najbliższy sklep – 300 m,
• przystanek autobusowy – 700 m,
• siłownia – 1,3 km,
• market – 1,3 km,
• centrum handlowe – 2 km.
• szkoła podstawowa - 3 km,
• basen - 4,5 km,
• liceum ogólnokształcące - 4,5 km

Nieruchomość nie znajduje się na terenie zalewowym.

Najważniejsze zalety

• aż 123 m² powierzchni użytkowej,
• duży salon z kominkiem,
• cztery niezależne sypialnie,
• dwie łazienki,
• oddzielna kuchnia,
• taras z południową ekspozycją,
• ogród o powierzchni 127 m² do wyłącznego korzystania,
• dwa dodatkowe pomieszczenia w piwnicy,
• generalny remont przeprowadzony cztery lata temu,
• większość mebli pozostająca w cenie,
• kameralny budynek z tylko dwoma lokalami,
• zaledwie 100 metrów od Parku Młocińskiego,
• szybki dojazd do Warszawy,
• bardzo atrakcyjna relacja ceny do powierzchni i oferowanych udogodnień.

To nieruchomość dla osób, które potrzebują znacznie więcej przestrzeni niż zapewnia typowe mieszkanie i chcą korzystać z własnego ogrodu, tarasu oraz kominka — bez konieczności kupowania całego domu.

Oferta prywatna. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. To mieszkanie najlepiej docenić, oglądając je na żywo.