Firmowe
Cena za m²: 7686.11 zł/m²
Poziom: 1
Umeblowane: Nie
Rynek: Wtórny
Rodzaj zabudowy: Kamienica
Powierzchnia: 111,76 m²
Liczba pokoi: 4 i więcej
Opis
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 111,76 m², położona przy ul. Wrocławskiej, w ścisłym centrum miasta, tuż przy Galerii Focus Mall.
Jedno przestronne mieszkanie, które ma potencjał ponownego podziału. Nieruchomość powstała z połączenia dwóch odrębnych mieszkań. Dużym atutem są oddzielne księgi wieczyste oraz dwa niezależne systemy ogrzewania.
Takie rozwiązanie może być szczególnie interesujące zarówno dla osób szukających dużego mieszkania w centrum, jak również dla inwestora lub przedsiębiorcy planującego wykorzystanie przestrzeni na biuro, kancelarię, gabinety lub pod najem krótkoterminowy.
Mieszkanie znajduje się w kamienicy, która jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W tym roku zakończono remont klatek schodowych, natomiast w 2017 roku przeprowadzono termomodernizację budynku. Budynek wygląda nowocześnie i schludnie.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest imponująca wysokość pomieszczeń , aż 4,20 m. W połączeniu z dużą powierzchnią daje to poczucie wyjątkowej przestrzeni.
Na powierzchnię 111,76 m² składają się m.in.:
* 4 pokoje
* pomieszczenie gospodarcze/garderoba
* 2 łazienki,,
* wyjątkowa loggia wykończona czerwoną cegłą, z widokiem na zieleń.
Termomodernizacja i ocieplenie dachu:
W 2017 roku wykonano termomodernizację budynku. Ocieplony został również dach , na betonowym stropie ułożono warstwy materiałów termoizolacyjnych, w tym wełnę i styropian, o łącznej grubości ok. 16 cm. Płyty termoizolacyjne zostały ułożone naprzemiennie w sposób ograniczający powstawanie mostków termicznych. Zastosowane rozwiązanie umożliwia również komunikację po stropie bez uszkadzania warstwy termoizolacyjnej.
Lokalizacja w samym centrum:
Nieruchomość położona jest przy ul. Wrocławskiej, bezpośrednio przy Galerii Focus Mall i palmiarni. To lokalizacja zapewniająca dostęp do pełnej infrastruktury centrum - sklepów, restauracji, usług oraz komunikacji miejskiej. Jednocześnie widok na zieleń z ceglanej loggii daje poczucie odseparowania od miejskiego otoczenia.
Nieruchomość z dużym potencjałem:
Mieszkanie wymaga odświeżenia lub lekkiego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własną koncepcją i wykorzystania potencjału wysokich na 4,20 m pomieszczeń.
Opłaty:
Mieszkanie 1 : ok 570 zł
Mieszkanie 2 : ok. 350 zł
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Jedno przestronne mieszkanie, które ma potencjał ponownego podziału. Nieruchomość powstała z połączenia dwóch odrębnych mieszkań. Dużym atutem są oddzielne księgi wieczyste oraz dwa niezależne systemy ogrzewania.
Takie rozwiązanie może być szczególnie interesujące zarówno dla osób szukających dużego mieszkania w centrum, jak również dla inwestora lub przedsiębiorcy planującego wykorzystanie przestrzeni na biuro, kancelarię, gabinety lub pod najem krótkoterminowy.
Mieszkanie znajduje się w kamienicy, która jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W tym roku zakończono remont klatek schodowych, natomiast w 2017 roku przeprowadzono termomodernizację budynku. Budynek wygląda nowocześnie i schludnie.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest imponująca wysokość pomieszczeń , aż 4,20 m. W połączeniu z dużą powierzchnią daje to poczucie wyjątkowej przestrzeni.
Na powierzchnię 111,76 m² składają się m.in.:
* 4 pokoje
* pomieszczenie gospodarcze/garderoba
* 2 łazienki,,
* wyjątkowa loggia wykończona czerwoną cegłą, z widokiem na zieleń.
Termomodernizacja i ocieplenie dachu:
W 2017 roku wykonano termomodernizację budynku. Ocieplony został również dach , na betonowym stropie ułożono warstwy materiałów termoizolacyjnych, w tym wełnę i styropian, o łącznej grubości ok. 16 cm. Płyty termoizolacyjne zostały ułożone naprzemiennie w sposób ograniczający powstawanie mostków termicznych. Zastosowane rozwiązanie umożliwia również komunikację po stropie bez uszkadzania warstwy termoizolacyjnej.
Lokalizacja w samym centrum:
Nieruchomość położona jest przy ul. Wrocławskiej, bezpośrednio przy Galerii Focus Mall i palmiarni. To lokalizacja zapewniająca dostęp do pełnej infrastruktury centrum - sklepów, restauracji, usług oraz komunikacji miejskiej. Jednocześnie widok na zieleń z ceglanej loggii daje poczucie odseparowania od miejskiego otoczenia.
Nieruchomość z dużym potencjałem:
Mieszkanie wymaga odświeżenia lub lekkiego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własną koncepcją i wykorzystania potencjału wysokich na 4,20 m pomieszczeń.
Opłaty:
Mieszkanie 1 : ok 570 zł
Mieszkanie 2 : ok. 350 zł
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
ID: 1103244629
Lokalizacja
Zielona Góra
Lubuskie
