NOWA INWESTYCJA – DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ, GRYFINO UL. FREDRY

Przedmiotem sprzedaży są dwa nowoczesne budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe, zlokalizowane w Gryfinie przy ul. Aleksandra Fredry, na dwóch odrębnych działkach ewidencyjnych. Każdy budynek posadowiony jest na osobnej działce, z zachowaniem wymaganych odległości i pełnej samodzielności prawnej lokali.

PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU

• 
  
  zabudowa jednorodzinna dwulokalowa, cztery niezależne lokale
  
  



• 
  
  2 kondygnacje (parter + piętro)
  
  



• 
  
  brak podpiwniczenia
  
  



• 
  
  powierzchnia użytkowa jednego lokalu: 110,88 m²
  
  



• 
  
  dach dwuspadowy, nachylenie 25°, pokrycie dachówką ceramiczną (każdy lokal ma swój niezależny dach)
  
  



• 
  
  konstrukcja tradycyjna murowana
  
  



• 
  
  ściany zewnętrzne: bloczki wapienno-piaskowe SOLBET 24 cm + 20 cm styropian elewacyjny GRAFIT
  
  



• 
  
  stropy i elementy nośne: żelbetowe
  
  



• 
  
  dylatacja pomiędzy lokalami (podwójna ściana + izolacja akustyczna)
  
  



• 
  
  ocieplenie poddasza: wełna mineralna 30 cm 
  
  .

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU (110,88 m²)



PARTER – 54,14 m²

• 
  
  Wiatrołap – 4,34 m²
  
  



• 
  
  Korytarz – 3,93 m²
  
  



• 
  
  Kuchnia – 11,04 m²
  
  



• 
  
  Salon / pokój dzienny – 28,23 m²
  
  



• 
  
  WC – 2,13 m²
  
  



• 
  
  Pomieszczenie techniczne/kotłownia – 4,47 m²
  
  

PIĘTRO – 56,74 m²

• 
  
  Korytarz – 8,51 m²
  
  



• 
  
  Sypialnia 1 – 16,18 m²
  
  



• 
  
  Łazienka – 7,87 m²
  
  



• 
  
  Sypialnia 2 – 12,53 m²
  
  



• 
  
  Sypialnia 3 – 11,65 m²
  
  

Nad piętrem znajduje się strych nieużytkowy o charakterze technicznym, niewliczany do powierzchni użytkowej lokalu, przeznaczony wyłącznie do celów pomocniczych (magazynowych).

Układ jest funkcjonalny, rodzinny i bardzo dobrze doświetlony – duże przeszklenia od strony ogrodu.

 

STANDARD WYKONANIA

• 
  
  ogrzewanie podłogowe w całym budynku (rozstaw: dół co 10 cm, góra 12,5 cm; indywidualne sterowanie w każdym pomieszczeniu - bez łazienek),
  
  



• 
  
  pompa ciepła Galmet Prima - niskie koszty eksploatacji, brak emisji spalin,
  
  



• 
  
  stolarka okienna PVC Elegant Infinity, antracyt na zewnątrz / biała wewnątrz, ciepły montaż,
  
  



• 
  
  drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe Wikęd Prima,
  
  



• 
  
  tynki cementowo-wapienne,
  
  



• 
  
  posadzki przygotowane pod wykończenie,
  
  



• 
  
  instalacje: wod-kan, elektryczna, C.O. – kompletne,
  
  



• 
  
  wprowadzona instalacja pod wideomofon,
  
  



• 
  
  przygotowana instalacja wodna pod kran ogrodowy lub system nawadniania
  
  



• 
  
  elewacja: tynk silikonowy + elementy dekoracyjne drewnopodobne + klinkierowy cokół.
  
  

OTOCZENIE I DZIAŁKA

• 
  
  ogród przypisany do każdego lokalu
  
  



• 
  
  ogrodzenia rozdzielające działki i lokale (bez ogrodzenia frontowego)
  
  



• 
  
  brak furtki i bramy
  
  



• 
  
  dojazd drogą gminną
  
  



• 
  
  spokojna, willowa zabudowa jednorodzinna
  
  



• 
  
  brak uciążliwej infrastruktury w sąsiedztwie
  
  

ZASADY PŁATNOŚCI I BEZPIECZEŃSTWO KUPUJĄCEGO

Zakup realizowany jest zgodnie z ustawą deweloperską.

• 
  
  otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy
  
  



• 
  
  środki wpłacane etapami, zgodnie z postępem budowy
  
  



• 
  
  każda transza wypłacana deweloperowi po kontroli banku
  
  



• 
  
  rachunek prowadzony przez Bank Spółdzielczy 
  
  



• 
  
  składka na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
  
  

HARMONOGRAM WPŁAT

• 
  
  I etap – do 31.05.2025
  
  



• 
  
  II etap – do 30.11.2025
  
  



• 
  
  III etap – do 01.01.2026
  
  



• 
  
  IV etap – do 31.03.2026
  
  



• 
  
  V etap – do 30.07.2026
  
  

Wpłaty są ściśle powiązane z zakończeniem danego etapu robót.

TERMIN ZAKOŃCZENIA I WYDANIA

• 
  
  planowane zakończenie budowy: 30 lipca 2026 r.
  
  



• 
  
  następnie uzyskanie pozwolenia na użytkowanie
  
  



• 
  
  przeniesienie własności aktem notarialnym.
  
  Masz więcej pytań - zadzwoń i umów się na prezentację - posiadamy klucze 
  
  

::KONTAKT DO AGENTA Małgorzata Maciejewska500 400 średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Maciejewska (licencja nr: 16168)-PROSIMY O PODAWANIE NUMERÓW TELEFONÓW DO KONTAKT - NIE ODPOWIADAMY NA ZAPYTANIA BEZ NUMERÓW TELEFONÓW * SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ- jeśli masz obciążenie komornicze - postępowanie spadkowe - problemy z windykacją - gwarantujemy pomoc prawną -------------ZADZWOŃ (użyj formularza kontaktowego) ------------------ *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.