KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!

 Nowoczesny, przestronny dom w prestiżowej lokalizacji Knurowa!-Tylko u nas!

Jeżeli nie widzisz wszystkich zdjęć, filmu i wirtualnego spaceru: wejdź na naszą stronę

 Lokalizacja: Knurów, ul. Kwiatowa

 Powierzchnia użytkowa domu: 189,10 m²

 Powierzchnia działki: 795 m²

 Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku

 Pięknie zagospodarowany ogród

☀ Fotowoltaika, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe

 Internet światłowodowy

✨ OGROMNY ATUT – 3 ŁAZIENKI I ANTRESOLA!

 Rzadkością na rynku są aż 3 łazienki! Jedna na parterze oraz dwie na piętrze – z czego jedna dostępna bezpośrednio z sypialni!

 Dom posiada antresolę, co daje idealny efekt przestrzenny domu.

 OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż przestronny i energooszczę dny dom jednorodzinny, położony w jednej z najlepszych lokalizacji w Knurowie – przy ul. Kwiatowej. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój, a jednocześnie chcących mieć łatwy dostęp do komunikacji miejskiej oraz sklepów. Wybrukowana droga dojazdowa zapewnia wygodę i estetykę.

Dom został wybudowany na podstawie projektu Archon "Dom w aloesie 4" z modyfikacją powiększającą bryłę budynku, co pozwoliło na stworzenie garażu na dwa samochody.

Budowa rozpoczęta w 2010 roku, zakończona w 2018 r. – dzięki temu budynek miał czas na pełne osadzenie się w gruncie, co zapewnia jego stabilność i trwałość.

 Dom dwukondygnacyjny z nieużytkowym strychem, wybudowany w technologii murowanej z bloczków gazobetonowych Ytong 40 cm PP 1,5/0,35, o solidnych fundamentach żelbetowych i stropach w układzie mieszanym.

 Docieplony wełną mineralną o grubości 8 cm, co zapewnia wysoką energooszczędność.

 DZIAŁKA I OTOCZENIE

Działka 795 m² (26,84 m x 29,6 m) jest świetnie zagospodarowana – znajdziesz tutaj:

✅ Tuje, szlachetne choinki sprowadzone z Ameryki Południowej i Austrii

✅ Krzewy owocowe – agrest, porzeczka, borówka

✅ Duży taras – idealne miejsce do wypoczynku i spotkań rodzinnych

 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

 PARTER:

✅ Wiatrołap – 4,8 m²

✅ Hol – 8,5 m²

✅ Przestronny salon z kominkiem – 32,4 m²

✅ Otwarta kuchnia – 10,7 m²

✅ Jadalnia – 9 m²

✅ Łazienka – 3,8 m²

✅ Pokój gościnny – 11,2 m²

✅ Kotłownia – 7,5 m²

✅ Garaż dwustanowiskowy – 36,1 m²

 PIĘTRO:

✅ Hol – 10,7 m²

✅ Łazienka – 3,8 m²

✅ Pokój – 22,1 m²

✅ Pokój – 11,7 m²

✅ Łazienka – 4,9 m² (z wejściem bezpośrednio z sypialni!)

✅ Korytarz – 4,3 m²

✅ Pomieszczenie rekreacyjne (aktualnie pokój) – 24,2 m²

⚡ NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA I TECHNOLOGIE

 Energooszczędność i komfort cieplny:

☀ Panele fotowoltaiczne D6P 250 B3A PV 250WP – niższe rachunki za prąd!

 Pompa ciepła Hewalex PCCO Split 13 kW z grzałką – nowoczesne i ekologiczne ogrzewanie

 Ogrzewanie podłogowe z indywidualnymi sterownikami w każdym pomieszczeniu (z wyjątkiem pomieszczenia gospodarczego)

 Dodatkowo klimakonwektory – komfortowe chłodzenie i ogrzewanie

•  Komfort i funkcjonalność:


•  Dach pokryty dachówką ceramiczną Nelskamp Nibra 610 – trwałość na lata


•  Rynny Lindab – odporne na korozję i warunki atmosferyczne


•  Okna Petecki Impressive Class 73 P – zakupione w renomowanej firmie Mont S.C. w Zabrzu


•  Stacja zmiękczania wody – lepsza jakość wody i ochrona instalacji


•  Odkurzacz centralny – wygoda sprzątania bez plączących się kabli


•  Internet światłowodowy – szybkie połączenie do pracy i rozrywki

Podłączenie do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej

Możliwość doprowadzenia gazu do budynku

✅ DLACZEGO TEN DOM JEST WYJĄTKOWY?

✔ Topowa lokalizacja w Knurowie – cisza, spokój, a jednocześnie bliskość infrastruktury

✔ 3 łazienki – ogromna rzadkość!

✔ Garaż na dwa samochody – wygoda i bezpieczeństwo

✔ Antresola – nowoczesne rozwiązanie otwierające przestrzeń

✔ Nowoczesne ogrzewanie i fotowoltaika – oszczędność energii

✔ Przestronny układ pomieszczeń – idealny dla rodzin

✔ Duży taras i pięknie zagospodarowany ogród – idealna przestrzeń do relaksu

✔ Bez dodatkowych nakładów finansowych – dom gotowy do zamieszkania

 Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację!

Agnieszka Janiszewska (użyj formularza kontaktowego)

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: w ulicy
Woda: tak - własna
Dojazd - opis: Droga wybrukowana
Ogrzewanie: podłogowe
Kanalizacja: miejska
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Odl. do sklepu [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 1600
Odl. do przedszkola [m]: 1600
Klimatyzacja: TAK
Opłaty wg liczników: prąd, woda
Okna: PCV
Instalacje: wymienione
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 42,2000
Wymiary działki [m]: 26,84x29,60
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokat
Rodzaj domu: dom jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 189,1000
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: na dwa samochody
Ogrodzenie działki: mieszane
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2018
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Janiszewska
(użyj formularza kontaktowego)
(użyj formularza kontaktowego)

::DANE BIURA
Projekt Kwadrat
Projekt Kwadrat
Ułanów 17a/14
44-194 Knurów
(użyj formularza kontaktowego)

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Janiszewska (licencja nr: 28071)