bez prowizji dla agencji / wyposażone / bez nakładów finansowych / zieleń / wszystko pod ręką

Na sprzedaż niezwykle zadbane i pięknie doświetlone 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Sycowskiej położone na spokojnym osiedlu w samym sercu Psiego Pola.

To wspaniała propozycja mieszkania na START dla singla lub pary - dla osób, które cenią miejskie udogodnienia i którym zależy na bliskim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych. Lokum idealnie sprawdzi się także jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem - dzięki licznym zakładom produkcyjnym i międzynarodowym firmom znajdującym się po wschodniej części Wrocławia.

Dlaczego warto tu zamieszkać?

• Wygodna i atrakcyjna lokalizacja - zalewie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od autobusowego węzła komunikacyjnego, stacji PKP Psie Pole, placówek edukacyjnych i zrewitalizowanego Rynku Psiego Pola, przy którym mieszczą się liczne kawiarnie, punkty usługowe oraz sklepy
• Gotowe do zamieszkania - mieszkanie jest dostępne od zaraz, odświeżone, sprzedawane z umeblowaniem, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych
• Wnętrze jasne, przestronne i funkcjonalnie urządzone  – pokój dzienny połączony z loggią, która stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania, sypialnia z pojemną garderobą, ustawna i dobrze rozplanowana kuchnia, bardzo zadbana łazienka - niczego więcej nie trzeba

Dodatkowe informacje:

• Blok z lat 80. z odświeżoną klatką schodową
• Mieszkanie usytuowane jest na 4. piętrze - to gwarancja braku sąsiadów nad głową, najlepiej doświetlonej kondygnacji w budynku i pięknego widoku za oknem
• Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym (odmalowany, wymieniona instalacja elektryczna i piony wodno-kanalizacyjne, okna PCV, na podłodze panele i płytki PCV, stiuk wenecki w pokoju dziennym, przenośny klimatyzator, dodatkowo docieplona loggia)
• Okna od sypialni i kuchni z ekspozycją północno-wschodnią, a od pokoju dziennego z ekspozycją południowo-zachodnią
• Do mieszkania przynależy piwnica
• Liczne miejsca postojowe ogólnodostępne przy ulicy 
• Spokojna okolica i życzliwe sąsiedztwo sprzyjają codziennemu komfortowi

Rozkład pomieszczeń:

• Pokój dzienny z loggią - 16.9 m² 
• Sypialnia - 12.7 m² 
• Kuchnia - 8 m² 
• Przedpokój - 4 m² 
• Łazienka - 2.6 m² 

Media:

• Czynsz do zarządcy – 675 zł/miesiąc (m.in. woda zimna, podgrzanie wody, śmieci 1 os, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy)
• Ogrzewanie miejskie
• Światłowód w budynku

Lokalizacja:

Psie Pole to dzielnica, która w unikalny sposób łączy historyczny klimat dawnego miasteczka z nowoczesnym tempem rozwoju Wrocławia. To miejsce dla tych, którzy szukają balansu między pełną infrastrukturą handlowo-usługową a bliskością natury. Odrestaurowane centrum dzielnicy z urokliwym ryneczkiem tworzy lokalną, niemal kameralną atmosferę, podczas gdy rozległe tereny zielone nad Widawą oferują przestrzeń do odpoczynku od zgiełku miasta. Dzięki doskonałemu skomunikowaniu z obwodnicą (WOW) i szybkim połączeniom kolejowym, Psie Pole staje się jedną z najbardziej komfortowych lokalizacji na mapie Wrocławia.

W bliskiej odległości znajdują się:

• punkty handlowo-usługowe (w odległości 100-500 m - m.in. piekarnia, apteka, Lidl, kawiarnie, restauracje, fryzjer)
• placówki edukacyjne (szkoła podstawowa i przedszkole – 150 m, Centrum Biblioteczno-Kulturalne FAMA - 200 m),
• węzły komunikacyjne (przystanki autobusowe - 150 m, stacja kolejowa Wrocław PSie Pole - 800 m, wjazd na WOW - 5 km)
• miejsca rekreacyjne (trasy rowerowo-spacerowe nad Widawą - 600 m, Klub Sportowy Ślęza Wrocław - 1 km)

Zadzwoń i umów się na prezentację – przekonaj się, jak dobrze możesz tu mieszkać!

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

NATALIA ĆWIEK

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Ćwiek Nieruchomości

Ig: cwiek_natalia

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()