Dyrektor Operacyjny / Zarządca Kompleksu Obiektów

Lokalizacja: Mierzeja Wiślana (praca stacjonarna i terenowa) Forma współpracy: B2B / Umowa o pracę Wynagrodzenie: 7 000 – 14 000 zł netto (zależne od poziomu samodzielności, kompetencji oraz rodzaju zatrudnienia)

O NAS:

Zarządzamy dwoma dużymi obiektami hotelarskimi na Mierzei Wiślanej. To funkcjonujący organizm z ułożoną strukturą: mamy sprawnie działającą recepcji z osobą zarządzającą front-office oraz Szefową Kuchni z pełnym zespołem.

Brakującym ogniwem jest ZARZĄDCA INFRASTRUKTURY I OPERACJI. Szukamy osoby, która weźmie na siebie ciężar zarządzania zapleczem technicznym, personelem pomocniczym (housekeeping, konserwatorzy) oraz procesami inwestycyjnymi. Nie szukamy kogoś, kto będzie tylko przekazywał informacje. Szukamy kogoś, kto podejmuje decyzje, rozwiązuje problemy i dba o to, by biznes był rentowny i bezpieczny technicznie.

TWOJE KLUCZOWE OBSZARY ODPOWIEDZIALNOŚCI:

1. Zarządzanie Techniczne i Inwestycje (35% czasu)

• Pełna odpowiedzialność za stan techniczny: Regularne przeglądy budynków i instalacji. Zapobieganie awariom zanim wystąpią.

• Zarządzanie podwykonawcami: Samodzielne wyszukiwanie firm remontowych i serwisowych. Negocjowanie stawek, weryfikacja umów i – co najważniejsze – bezwzględne egzekwowanie jakości i terminowości prac.

• Planowanie remontów: Ocenianie, co wymaga naprawy "na już", a co może poczekać. Przygotowywanie kosztorysów dla Zarządu.

2. Zarządzanie Operacyjne i Personel (30% czasu):

• Nadzór nad działami pomocniczymi: Zarządzanie ekipami sprzątającymi i technicznymi. Ustalanie grafików, kontrola jakości pracy, rozliczanie czasu pracy.

• Koordynacja między działami: Jesteś osobą który dba o to, by recepcja wiedziała o wyłączonych z użytku pokojach, a technicy wiedzieli o zgłoszeniach z recepcji.

• Eliminacja chaosu: Wprowadzanie procedur tam, gdzie ich brakuje. Systematyzowanie pracy podległego zespołu.

3. Finanse i Kontrola Kosztów (25% czasu):

• Strażnik budżetu: Akceptacja wydatków operacyjnych. Weryfikacja każdej faktury pod kątem zasadności kosztu i zgodności z wykonaną usługą.

• Nadzór nad płatnościami: Pilnowanie terminów i przepływów w ramach swojego budżetu.

• Optymalizacja: Szukanie oszczędności, które nie obniżają jakości (np. renegocjacja umów z dostawcami mediów lub usług).

4. Raportowanie do Zarządu (10% czasu)

• Dostarczanie konkretnych danych. Interesuje nas raport: Problem -> Podjęte działanie -> Wynik -> Koszt.

PROFIL KANDYDATA (WYMAGANIA)

To nie jest praca dla teoretyka. Szukamy praktyka z "twardą skórą".

• Doświadczenie: Minimum 3-5 lat na stanowisku kierowniczym (Dyrektor Hotelu, Kierownik Techniczny, Zarządca Nieruchomości, Dyrektor Administracyjny w dużej placówce edukacyjnej lub medycznej lub inne pokrewne).

• Mentalność Lidera: Umiejętność egzekwowania poleceń. Musisz potrafić zwrócić uwagę niesłownemu wykonawcy i zmotywować pracownika do poprawy jakości.

• Samodzielność decyzyjna: Oczekujemy, że przyjdziesz do nas z planem działania, a nie z pytaniami o każdą drobnostkę.

• Biegłość organizacyjna: Znajomość pakietu MS Office, programów do zarządzania, umiejętność pracy na liczbach i budżetach.

• Mobilność: Prawo jazdy kat. B (czynne) jest niezbędne ze względu na charakter pracy między obiektami a dostawcami.

CO OFERUJEMY W ZAMIAN?

• Wynagrodzenie adekwatne do odpowiedzialności:

  • Start od 7 000 zł – 8 000 zł netto dla osób kompetentnych, ale wymagających wdrożenia w specyfikę branży.

  • Do 14 000 zł netto dla doświadczonych Dyrektorów, którzy od pierwszego tygodnia zdejmą z Zarządu ciężar operacyjny i samodzielnie poprowadzą obiekty.

• Niezbędne narzędzia: Samochód służbowy (lub ryczałt za prywatny), laptop, telefon.

• Pełna decyzyjność: Dajemy Ci dużą decyzyjność na pełnionym stanowisku.

• Stabilność: Praca w firmie o ugruntowanej pozycji, z ludźmi, którzy cenią profesjonalizm na wykonywanych stanowiskach pracy.

JAK APLIKOWAĆ?

Osoby zainteresowane prosimy o przesłanie CV poprzez formularz.

Ważne: Jeśli nie posiadasz doświadczenia w zarządzaniu zespołem lub budżetem/inwestycjami – nie aplikuj na to stanowisko. W treści wiadomości do CV prosimy o krótkie (2-3 zdania) opisanie Twojego największego wyzwania, z którym poradziłeś/aś sobie w poprzedniej pracy (remont, trudny zespół, kryzys budżetowy).