Dzień dobry,

Nazywam się Łukasz Matusik, jestem inżynierem budownictwa, w branży budowlanej nieprzerwanie pracuje od 15 lat natomiast w odbiorach technicznych, wykonywaniu opinii technicznych na temat stanu budynków pomagam Państwu od ponad 10 lat.

Do tej pory udało mi się sprawdzić ponad 2,5 tysiąca mieszkań, w tym również lokale, domy, zabudowy bliźniacze i szeregowe z rynku wtórnego.

Zapraszam również na moją stronę na FB, gdzie można znaleźć opinii i relacje z moich ostatnich odbiorów: Odbiory Techniczne Mieszkań Mat-Bud

Wieloletnie doświadczenie w branży budowlanej, nadzór i kierowanie pracami budowlanymi oraz bardzo dobra znajomość polskiej normy, przepisów techniczno- budowlanych, prawa budowlanego pozwala mi bardzo szybko i skutecznie zweryfikować wady, niezgodności i usterki w lokalach, budynkach, domach.

W ramach świadczonej usługi oferuję:

BADANIE KAMERĄ TERMOWIZYJNĄ, DZIĘKI KTÓREMU OKREŚLĘ:
• Miejsca największych strat cieplnych,
• Szczelność okien, drzwi i poprawość ich montażu,
• Lokalizację mostków termicznych (miejsca, gdzie wieje pod oknami lub z wentylacji)
• Lokalizację źródeł zawilgoceń wraz z obszarem szkody,
• Poprawność wykonania ogrzewania podłogowego, grzejników, weryfikacja położenia rur grzewczych pod wylewką,
• Miejsca korozji biologicznej tynku

BADANIE WILGOTNOSCI, DZIĘKI KTÓREMU OKREŚLĘ:
• Poziom wilgotności wylewki,
• Poziom wilgotności tynku,

BADANIE TYNKÓW:
• Sprawdzenie geometrii, sprawdzenie płaszczyzny,
• Sprawdzenie pionów z podaniem odchyłki od linii prostej,
• Sprawdzenie przecinających się płaszczyzn od kąta prostego,
• Sprawdzenie przyczepności tynków, ogólnej jakości zgodnie ze standardem

BADANIE WYLEWEK:
• Sprawdzenie poziomu wylewki,
• Sprawdzenie płaszczyzny wylewki,
• Sprawdzenie twardości,
• Weryfikacja ewentualnych uszkodzeń, wszelkich odchyleń jakości od normy

POWŁOKA MALARSKA:
• Weryfikacja jakości, przyczepności powłoki do podłoża,
• Weryfikacja wyglądu, krycia i kolorystyki, struktury

BADANIE WYMIARÓW LOKALU:
• Weryfikacja wysokości pomieszczeń,
• Sprawdzenie wymiarów otworów drzwi wewnętrznych,

WERYFIKACJA PARAPETÓW WEWNĘTRZNYCH I ZEWNĘTRZNYCH
• Sprawdzenie poprawności montażu, w tym szczelność połączenia ze stolarką i tynkiem,
• Weryfikacja spadku,
• Weryfikacja jakości- odnośnie ewentualnych rys, uszkodzeń mechanicznych, wad punktowych

BADANIE STOLARKI OKIENNEJ:
• Sprawdzenie poprawności montażu i kompletności okuć,
• Weryfikacja prawidłowości działania,
• Weryfikacja jakości wykonania
• Badanie szczelności
• Sprawdzenie szyb pod kątem rys, wad fabrycznych

DRZWI WEJŚCIOWE DO LOKALU:
• Sprawdzenie poprawności montażu,
• Sprawdzenie szczelności docisku uszczelek i ich jakości,
• Sprawdzenie klasy odporności na włamanie,
• Ocena wizualna pod kątem uszkodzeń mechanicznych

BADANIE INSTALACJI ELEKTRYCZNEJ
• Wykonanie testu bezpiecznika różnicowo- prądowego (weryfikacja skuteczności działania),
• Sprawdzenie napięcia w gniazdach i puntach oświetleniowych,
• Sprawdzenie rozmieszczenia punktów względem projektu i standardu wykończenia,
• Sprawdzenie poprawności opisu skrzynki TM

BADANIE INSTALACJI TELETECHNICZNEJ
• Weryfikacja lokalizacji punktów teletechnicznych,
• Sprawdzenie poprawności instalacji domofonu,
• Wykonanie testu instalacji internetowej,
• Sprawdzenie poprawności sparowania żył skrętki i końcówek RJ, sprawdzenie sygnału między punktem docelowym, a skrzynką teletechniczną,

BADANIE INSTALACJI WOD.- KAN.
• Sprawdzenie wysokości doprowadzenia punktów podejściowych,
• Weryfikacja poprawności lokalizacji punktów względem projektu i kart aranżacyjnych,
• Weryfikacja średnic rur względem projektu i standardu,

BADANIE INSTALACJI CENTRALNEGO OGRZEWANIA:
• Sprawdzenie montażu grzejników,
• Sprawdzenie skuteczności działania grzejników i instalacji ogrzewania podłogowego,
• Ocena wizualna pod względem występowania rys, uszkodzeń mechanicznych, wad fabrycznych

BADANIE INSTALACJI WENTYLACJI:
• Sprawdzenie lokalizacji i rozmieszczenia kratek wentylacyjnych i ich wymiarów,
• Wykonanie pomiarów przepływu powietrza

SPRAWDZENIE CZĘŚCI ZEWNĘTRZNYCH (BALKON, OGRÓDEK, TARAS):
• Sprawdzenie spadków,
• Sprawdzenie jakości montażu obróbek,
• Sprawdzenie montażu balustrad oraz ich wymiarów i sztywności,
• Sprawdzenie przyczepności okładzin ceramicznych oraz fugowania,
• Sprawdzenie niwelacji terenu i ogrodzenia,

BADANIE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH, TERMOIZOLACJI BUDYNKU:
• Sprawdzenie grubości termoizolacji budynku,
• Ocena jakości warstw wykończeniowych,
• Ocena wizualna pod kątem uszkodzeń mechanicznych, wad estetycznych

WERYFIKACJA MIESKA GARAŻOWEGO, KOMÓRKI LOKATORSKIEJ:
• Sprawdzenie wymiarów (długość, szerokość, odległość od słupa i ścian),
• Weryfikacja drogi manewrowej,
• Sprawdzenie spadków i kierunku odprowadzenia wody w kierunku cieku,

SPRZĘT, KTÓRYM SIĘ POSŁUGUJĘ:
1. Profesjonalna kamera termowizyjna marki FLIR,
2. Kamera inspekcyjna,
3. Laser trójpłaszczyznowy,
4. Higrometr,
5. Wilgotnościomierz,
6. Dalmierz laserowy,
7. Taśma stalowa,
8. Anenometr,
9. Poziomica długości 2m,
10. Przymiar kątowy 100/50,
11. Tester okablowania instalacji teletechnicznej,
12. Tester napięcia elektrycznego,
13. Szczelinomierz klinowy,
14. Młotek gumowy,
15. Drabina długości do 3m,
16. Drabina pięciostopniowa,
17. Halogen led 4tyś. lumenów,
18. Wkrętarko- wiertarka- wiertarka SDS (w przypadku wykonywania odkrywek),

Po sprawdzeniu powyższych czynności sporządzam protokół odbioru i przekazuje go inwestorowi.
Dodatkowo, udzielam informacji, które elementy są krytyczne, które ważne, oraz które mogą generować koszty podczas prac wykończeniowych. Przedstawiam jak dalej postępować ze zweryfikowanymi usterkami.

Wykonuje pomiary powierzchni i na życzenie klienta wykonuje kosztorys materiałów oraz zakresu robocizny, przedstawiam szablon dla firm wykończeniowych w formie kosztorysu.

Jeśli nie odbieram telefonu, to prawdopodobnie jestem na odbiorze i poproszę o pozostawienie wiadomości SMS- niezwłocznie odpowiem po odbiorze.

Koszt odbioru technicznego do indywidualnego ustalenia
Zapraszam do współpracy
inż. mgr Łukasz Matusik