Dom,Pensjonat `Góralka` Polanica-Zdrój - image 1

Dom,Pensjonat `Góralka`

3 050 000 zł
alt text for image OBLICZ RATĘ KREDYTU >>
  • Oferta od Biuro / Deweloper
  • Cena za m² 6075.7 zł/m²
  • Rynek Wtórny
  • Powierzchnia 502 m²
  • Powierzchnia działki 750 m²
  • Rodzaj zabudowy Wolnostojący
  • Liczba pięter Dwupiętrowy i więcej
  • Finanse Oblicz ratę dla tego mieszkania >>
Opis
KONTAKT : NOVENA Nieruchomości, Pawel Grybionko, tel. (użyj formularza kontaktowego).
Od poniedziałku do piątku w godz. 9.00 do 18.00.
Przedmiotem oferty sprzedaży jest wyjątkowa willa z 1920 roku, zaadaptowana na pensjonat, położona w Polanicy-Zdroju. Usytuowanie budynku w najwyższym punkcie uzdrowiska daje niezapomniany widok na miasto, Góry Bystrzyckie i Masyw Śnieżnika.
Nieruchomość ma powierzchnię użytkową 502m2 (bez skosów na poddaszu), działka natomiast ma powierzchnię ok. 770m2
Na działce znajduje się budynek gospodarczy/garaż oraz wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.
Pensjonat składa się z 11 pokoi, które zostały przebudowane i odnowione do użytku gości, 1-4 osobowych. Maksymalne obłożenie to około 30 osób. Pięknie wyremontowany taras zewnętrzny, osadzony na kamiennej, oryginalnej konstrukcji parteru to dodatkowy atut.
Obiekt przeszedł gruntowną renowację, która rozpoczęła się w 2015 roku. Wymienione zostały wszystkie instalacje (ogrzewanie, kanalizacja i ochrona przeciwpożarowa, wszystkie atesty P-Poz uzyskano w 2018 r.) Cały parter przeszedł gruntowną profesjonalną renowację zewnętrzną i wewnętrzną. We frontowej części budynku dobudowano dwupoziomową dobudówkę pełniącą funkcję sali konferencyjnej (górna kondygnacja) oraz baru i jadalni (dolna kondygnacja), z których widok jest wyjątkowy w skali całego miasta. To najwyżej położony obiekt uzdrowiskowy, który gwarantuje nieskazitelnie, czyste powietrze i górski mikroklimat.
Na potrzeby pensjonatu zaadaptowano zaplecze kuchenne zgodnie z najnowszymi wymogami sanitarnymi. Oryginalna klatka schodowa została odrestaurowana. Dodatkowym atutem jest cała masa mniejszych pomieszczeń gospodarczych oraz 5 piętro / poddasze zaadaptowane na piękne, przytulne mieszkanie o powierzchni 45 m2 (czynsz gwarantowany to 1600 zł / mc, wartość samego mieszkania to ok. 300 tys. Zł).
Oferta skierowana jest do osób, które myślą o prowadzeniu już istniejącego pensjonatu w zjawiskowym miejscu, jakim jest niewątpliwie Polanica-Zdrój. Ten rodzaj działalności nie wymaga żadnego wkładu finansowego dzięki dostępnemu wyposażeniu oraz doskonałemu stanowi technicznemu budynku. Do tej pory obiekt pełnił funkcję bazy noclegowej oraz organizowano tu imprezy okolicznościowe. W związku z sytuacją Covid-19 i surowymi ograniczeniami w podróżowaniu za granicę, trendem zaczyna być jeszcze większy rozwój turystyki krajowej. Położenie Polanicy-Zdroju w samym sercu Kotliny Kłodzkiej jest idealną bazą na letnie wypady w góry oraz zimowe wyjazdy na narty do pobliskiej Czarnej Góry czy Zieleńca.
Istnieje możliwość przekształcenia placówki np. w ośrodek leczenia uzależnień, depresji i problemów psychologicznych, prywatną klinikę medyczno-psychiatryczną (Polanica Zdr. od zawsze przyciągała pacjentów poddawanych operacjom plastycznym, odnowie biologicznej, bariatrii itp.).
WYŁĄCZNY PRZEDSTAWICIEL : NOVENA s.c.
POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Prezentujemy tylko sprawdzone oferty.
Bezpłatnie pomagamy w udzieleniu kredytu na zakup nieruchomości.
Naszym Klientom oferujemy również pomoc prawną.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.
English version:
CONTACT: NOVENA Nieruchomości, Pawel Grybionko, tel. (użyj formularza kontaktowego).
From Monday to Friday from 9.00 a.m. to 6.00 p.m.
A unique villa from 1920, converted into a guest house, located in Polanica Zdroj at the end of a quiet street that leads directly to the Spa Park. The location of the building at the highest point of the health resort offers an unforgettable view of the city, the Bystrzyckie Mountains and the Snieznik Massif.
The property has a usable area of ​​502m2 (without the attic sloping), while the plot has an area of ​​approx. 770m2
There is an outbuilding / garage on the plot.
The facility has undergone a complete renovation which began in 2015. All installations have been replaced (heating, sewage and fire protection (all P-POZ certificates have been obtained in 2018). The entire ground floor has undergone a thorough professional the front part of the building, a two-level extension was built, serving as a conference room (upper level) and a bar with a dining room (lower level). The view from these rooms is unique in the scale of the whole city. It is the highest located spa facility, which guarantees spotlessly clean air and mountain microclimate. The whole complex is `nestled into the forest`.
The guesthouse consists of 11 rooms which have been converted and refurbished for guest use, with a different number of beds. The maximum occupancy is about 30 people. The beautifully renovated outdoor terrace, set on a stone, original structure is an additional advantage.
For the needs of the guesthouse, kitchen facilities have been adapted in accordance with the latest sanitary requirements. The original staircase has been restored. An additional advantage is a whole lot of smaller utility rooms and the 5th floor / attic adapted to a beautiful, cozy, 45 m2 apartment (guaranteed rent is PLN 1600 / month, the value of the apartment itself is about PLN 300,000)

This offer is addressed to people who are thinking about running an already existing guesthouse. This type of activity does not require any financial contribution.
An additional advantage is the possibility of transforming the facility into, for example, an addiction treatment center, a private medical clinic (Polanica Zdr. Has always attracted patients who undergo plastic surgery, biological regeneration, bariatrics, etc.). The complex location, and at the same time the location of the facility in the spa complex, many possibilities.

We present only proven offers.
We help in granting a loan for the purchase of real estate for free.
We also offer legal assistance to our clients.
The above offer is informative and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code.
REPRESENTATIVE: NOVENA s.c.
WE RECOMMEND AND INVITE YOU TO THE PRESENTATION!

Sprawdź dodatkowe parametry na otodom.pl

  • Dodane o 15:19, 19 listopada 2020
  • Wyświetleń:127
  • ID ogłoszenia: 641722188
Zgłoś naruszenie
Użytkownik
  • kontakt przez otodom
Lokalizacja

Polanica-Zdrój, kłodzki, Dolnośląskie