Dąbrowa Górnicza Ratanice dom wyjątkowej jakości

Dąbrowa Górnicza, Śląskie Dodane o 12:16, 14 maja 2019, ID ogłoszenia: 530543906
Oferta od Biuro / Deweloper
Cena za m² 3320.11 zł/m²
Rynek Wtórny
Powierzchnia 279,81 m²
Powierzchnia działki 880 m²
Rodzaj zabudowy Wolnostojący
Finanse Sprawdź ratę kredytu dla tej nieruchomości
Oferta na wyłączność – dostępna tylko u nas.
Jeśli chcesz żyć w pięknym i prestiżowym miejscu, Twoja rodzina potrzebuje przestrzeni i nie akceptujesz bylejakości w wykonaniu, ta oferta jest dla Ciebie!
O wiele więcej zdjęć znajdziesz na naszej stronie! Zapraszam też na wirtualny spacer!
Na sprzedaż doskonale zaprojektowany i wykonany w najwyższej jakości duży, przestronny dom wolnostojący, pięknie położony tuż przy Pogorii 4.
Dąbrowa Górnicza Ratanice, ulica Magnoliowa, to wyłącznie nowa, willowa zabudowa, do terenów rekreacyjnych na Pogorii 4 tylko pięć minut spacerem, to oaza ciszy i spokoju dla tych którzy cenią kontakt z naturą, ale ważne są też dla nich doskonałe rozwiązania komunikacyjne i bliskość miasta (doskonały dojazd, 2 min do trasy S86, 15 minut do ścisłego centrum DG).
Dom o powierzchni użytkowej 279 m2, pięciopokojowy, wybudowany w 2015 roku, został wyjątkowo funkcjonalnie i przemyślnie zaprojektowany i gwarantuje wysoki komfort życia dla całej Twojej rodziny.
Parterowy, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, z garażem w bryle budynku, na pięknej, zagospodarowanej, ogrodzonej działce. (kwadrat 29m x 29 m).
Wyjątkową starannością i jakością odznaczają się zastosowane rozwiązania budowlane i wykończeniowe.
Ściany zewnętrzne: z pustaka ceramicznego o grubości 30 cm. Docieplenie - styropian grubości 15cm w kolorze grafitowym, typ EPS 032 Fasada Extra firmy Genderka Bydgoszcz o współczynniku przewodzenia ciepła 0,032 W/(m*K). Strop wewnętrzny typu Teriva.
Dach : na konstrukcji więźby wykonane pełne deskowanie dachu grubość 22mm. Dachówka ceramiczna firmy Roben. Docieplenie dachu od wewnątrz mata izolacyjna z wełny mineralnej szklanej URSA Platinum 32 o współczynniku przewodzenia ciepła 0,032, grubość 20cm, dodatkowo ocieplenie stropu nad piętrem identyczną wełną o grubości 15cm.
Gwarantuje to nie nagrzewanie się poddasza i sprawia że w upalne lato jest tam równie chłodno jak na parterze!
Okna najwyższej jakości : PCV z szybami P2, niskoemisyjnymi, antywłamaniowymi, honorowanymi przez ubezpieczycieli. Profil okienny Alu-plast typ Ideal 5000, pięciokomorowy z pełną stalą w środku.
Przepiękne, ogromne, całkowicie antywłamaniowe przeszklenia, które szczególnie duże wrażenie robią w części salonowej z wyjściem na taras, zapewniając piękny widok i poczucie przestrzeni.
Stolarka wewnętrzna Vasco Doors, wysoka jakość i technologia, to jedyne w Polsce drzwi laminowane wykonywane bez łączenia materiału na krawędzi przylgi.
Ogrzewanie całego domu podłogowe (brak tradycyjnych grzejników) gazowe z pieca dwufunkcyjnego (z zasobnikiem i cyrkulacją obiegu).
Wyjątkowym punktem projektu jest pięćdziesięciometrowy taras od strony południowej, wykończony specjalną tarasową deską modrzewiową.
Taras jest częściowo zadaszony i niewidoczny z ulicy co gwarantuje Ci prywatność i sprawia że jest wspaniałym miejscem na odpoczynek w słońcu czy biesiadowanie z przyjaciółmi.
A co nas czeka w środku?
Rozwiązania projektowo – funkcjonalne :
Na parterze zlokalizowano część dzienną z szerokim holem wejściowym z szafą zabudowaną oraz reprezentacyjnymi drzwiami dwuskrzydłowymi, którymi przechodzimy do dużego salonu z jadalnią i otwartą kuchnią z piękną, funkcjonalną wyspą w stylu amerykańskim.
W salonie kominek z nowoczesnym wkładem stalowo-szamotowym, zabudowany stylowymi kaflami oraz przepiękne przeszklenia i drzwi prowadzące na taras i dalej do ogrodu.
Kuchnia zabudowana na wymiar, mdf lakierowany, blaty dębowe, bogate wyposażenie wewnętrzne ( carga, wysuwne systemy łamane, cichy domyk). Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD ( płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik). Dodatkowo z kuchni wejście do wyjątkowo funkcjonalnej spiżarki zabudowanej na wymiar.
Na poziomie parteru znajdziemy także : starannie wykończoną łazienkę z prysznicem, mniejszy pokój (gabinet, pokój gościnny), sypialnię typu master bedroom z własną łazienką i garderobą oraz pralnię z kotłownią i miejscem do przechowywania.
Na podłogach deska podłogowa trójwarstwowa dębowa oraz płytki, na piętrze panele.
Na poddasze użytkowe prowadzą piękne, wiszące schody dębowe.
Znajdziemy tam dwie bardzo duże sypialnie, każda z własną garderobą i wyjściem na balkon, ogólną dużą łazienkę – częściowo wykończoną (kabina prysznicowa z odpływem liniowym szklana, wykończona pięknymi płytkami, umywalka zabudowana oraz toaleta na stelażu podwieszanym. Pozostała część łazienki w projekcie przeznaczona na wannę oraz saunę.
Na poddaszu znajduje się tez bardzo duży hol, przeznaczony obecnie na domową siłownię i mini biuro i wyjście na kolejny balkon.
Ściany w holu i w jednej sypialni z prawdziwej cegły, zaimpregnowanej, co nadaje wnętrzu wyjątkowe ciepło i klimat.
Działka w pełni ogrodzona, ładnie zagospodarowana, wyłożenia z kostki (podjazd, ścieżki) kamień dekoracyjny, roślinność, częściowo przygotowane oczko wodne .
W ogrodzie znajduje się tez urocza, nowa, murowana piwniczka, z przeznaczeniem na przechowywanie ale jest także elementem dekoracyjnym.
Dom został wybudowany w najwyższej jakości i jest do zamieszkania, do wykończenia pozostał tynk zewnętrzny, balustrady balkonów oraz dwie łazienki co pozwala nadać mu indywidualnego charakteru przez nowego właściciela.
Oferta będzie prezentowana w systemie dnia pokazowego już w maju.
Zapraszam na prezentację - tylko po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
Dominika Nowak
Tel. (użyj formularza kontaktowego)
Freedom Nieruchomości, Jana lll Sobieskiego 27/9, Katowice

Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę nanowe[kropka]pl

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Sprawdź dodatkowe parametry na otodom.pl

Dąbrowa Górnicza Ratanice dom wyjątkowej jakości Dąbrowa Górnicza - image 2
Dąbrowa Górnicza Ratanice dom wyjątkowej jakości Dąbrowa Górnicza - image 3
Dąbrowa Górnicza Ratanice dom wyjątkowej jakości Dąbrowa Górnicza - image 4
Dąbrowa Górnicza Ratanice dom wyjątkowej jakości Dąbrowa Górnicza - image 5
Dąbrowa Górnicza Ratanice dom wyjątkowej jakości Dąbrowa Górnicza - image 6
Dąbrowa Górnicza Ratanice dom wyjątkowej jakości Dąbrowa Górnicza - image 7
Dąbrowa Górnicza Ratanice dom wyjątkowej jakości Dąbrowa Górnicza - image 8
Dąbrowa Górnicza Ratanice dom wyjątkowej jakości Dąbrowa Górnicza - image 9
Dąbrowa Górnicza Ratanice dom wyjątkowej jakości Dąbrowa Górnicza - image 10
Dąbrowa Górnicza Ratanice dom wyjątkowej jakości Dąbrowa Górnicza - image 11
Dąbrowa Górnicza Ratanice dom wyjątkowej jakości Dąbrowa Górnicza - image 12
Dąbrowa Górnicza Ratanice dom wyjątkowej jakości Dąbrowa Górnicza - image 13
Dąbrowa Górnicza Ratanice dom wyjątkowej jakości Dąbrowa Górnicza - image 14
Dąbrowa Górnicza Ratanice dom wyjątkowej jakości Dąbrowa Górnicza - image 15
929 000 zł