Stadnina Koni ZÓŁKIEWKA z Ogromnym Potencjałem w Żółkiewce na Dolnym Śląsku

Sprzedaż 100 % udziałów w spółce rolnej - Nabywca nie musi posiadać statusu rolnika indywidualnego zamieszkałego w danej gminie.

Opis Nieruchomości:
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w malowniczej miejscowości Żółkiewka, położonej w pobliżu Strzegomia na Dolnym Śląsku. Ta unikalna oferta obejmuje:
• Stadninę koni z budynkami.- 1,89 ha
• Grunty rolne i łąki o łącznej powierzchni 103,76 hektarów, idealne pod hodowlę koni i działalność rolniczą.

Szczegóły Nieruchomości:
• Działka zabudowana: 1,89 ha, na której znajdują się:
o Budynek mieszkalny – 212,39 m²
o Budynek „Sala spotkań” – 111,35 m²
o Stajnia Górna – 668,58 m²
o Stodoła – 483,13 m²
o Magazyn Pasz – 138,83 m²
o Stajnia Wolnostanowiskowa – 532,40 m²
o Stajnia Dolna – 1.071,38 m²
o Ujeżdżalnia – 524,00 m²
o Stajnia Ogierów – 180,75 m²
o Kuźnia – 26,87 m²
o Garaż – 15,49 m²
o Padok zewnętrzny – 45 m x 45 m
• Grunty niezabudowane: 103,76 ha, w tym grunty orne i łąki.
o Żólkiweka – 47,05 ha ( 3 działki – 1 kompleks w bezpośrednim kontakcie przy stadninie )
o Rogoźnica – 39,33 ha ( 1 działka )
o Stanowice – 15,76 ha ( 2 działki – 1 kompleks )
o Tomkowice – 1,62 ha ( 1 działka )

Potencjał Nieruchomości:
Nieruchomość ta stanowi doskonałą inwestycję z ogromnym potencjałem. Możliwości obejmują:
• Modernizacja stajni i budynków gospodarczych: Przekształcenie istniejących struktur w nowoczesne obiekty jeździeckie i hotel dla koni.
• Rozwój działalności agroturystycznej: Tworzenie atrakcyjnej oferty dla turystów, w tym lekcji jazdy konnej, rajdów konnych i innych aktywności rekreacyjnych.
• Zagospodarowanie terenów zielonych: Ponad 100 ha gruntów ornych i łąk idealnych do wypasu koni i innych działań rolniczych.
• Grunty pod fotowoltaikę: Możliwość budowy, wydzierżawienia działki w Rogoźnicy 39,33 ha pod fotowoltaikę – IV klasa
• Udokumentowane złoża granitu: Działka w Rogoźnicy posiada udokumentowane złoża granitu. W sąsiedztwie znajdują się kopalnie granitu.
Atuty Lokalizacji:
• Bliskość Strzegomia i Wałbrzycha
• Piękne krajobrazy Dolnego Śląska: Otoczenie malowniczych lasów i pól, idealne dla miłośników natury.
• Atrakcje turystyczne w okolicy: Bliskość zamku Książ oraz innych atrakcji turystycznych, takich jak:
o Park Krajobrazowy Dolina Bystrzycy
o Strzegom
o Świdnica.
o Góry Sowie
o Jezioro Bystrzyckie

Możliwości Dojazdowe:
• Drogi Szybkiego Ruchu: Bliskość drogi krajowej nr 5 oraz autostrady A4, zapewniających szybki i wygodny dojazd do Wrocławia oraz innych większych miast.
• Lotniska: Bliskość międzynarodowego lotniska we Wrocławiu, które zapewnia szybkie połączenia krajowe i zagraniczne.

Możliwości Inwestycyjne:
• Stworzenie luksusowego ośrodka jeździeckiego: Inwestycja w modernizację może przyciągnąć miłośników koni z całego kraju.
• Agroturystyka: Rozwój oferty agroturystycznej, w tym organizacja wydarzeń, warsztatów i zielonych szkół.
• Ekologiczne rolnictwo: Wykorzystanie gruntów rolnych do ekologicznej uprawy i hodowli, co jest coraz bardziej popularne wśród inwestorów.

Szczegóły Techniczne:
• Łączna powierzchnia działki: 105,65 ha
• Lokalizacja: Żółkiewka, Dolny Śląsk, w pobliżu Strzegomia
• Obciążenie kredytem hipotecznym
o Aktualne zadłużenie – 1.916.052
o Data całkowitej spłaty – 30.09.2043r.

Kontakt:
Zainteresowanych prosimy o kontakt pod numerem telefonu lub mailowo. Zapraszamy do umówienia się na prezentację i obejrzenie tej wyjątkowej nieruchomości osobiście.