1. Strona główna
  2. Nieruchomości
  3. Działki
  4. Sprzedaż
  5. Sprzedaż - Małopolskie
  6. Sprzedaż - Rudawa
Okazyjna działka budowlana Rudawa 21a! Zabierzów
Okazyjna działka budowlana Rudawa 21a! Zabierzów
Okazyjna działka budowlana Rudawa 21a! Zabierzów
Okazyjna działka budowlana Rudawa 21a! Zabierzów
Okazyjna działka budowlana Rudawa 21a! Zabierzów
Okazyjna działka budowlana Rudawa 21a! Zabierzów
Okazyjna działka budowlana Rudawa 21a! Zabierzów
Okazyjna działka budowlana Rudawa 21a! Zabierzów
Okazyjna działka budowlana Rudawa 21a! Zabierzów
Okazyjna działka budowlana Rudawa 21a! Zabierzów
Okazyjna działka budowlana Rudawa 21a! Zabierzów
Okazyjna działka budowlana Rudawa 21a! Zabierzów
Okazyjna działka budowlana Rudawa 21a! Zabierzów
Okazyjna działka budowlana Rudawa 21a! Zabierzów
Okazyjna działka budowlana Rudawa 21a! Zabierzów
Okazyjna działka budowlana Rudawa 21a! Zabierzów
Okazyjna działka budowlana Rudawa 21a! Zabierzów
Okazyjna działka budowlana Rudawa 21a! Zabierzów
Okazyjna działka budowlana Rudawa 21a! Zabierzów
Dodane 07 maja 2021

Okazyjna działka budowlana Rudawa 21a! Zabierzów

205 000

PromujOdśwież
  • Firmowe

  • Rodzaj: Działki budowlane

  • Powierzchnia: 2 109 m²

  • Cena za m²: 97.2 zł/m²

Opis

Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjną Nieruchomość znajdującą się w miejscowości Rudawa w gminie Zabierzów przy ulicy Topolowej. Płaska działka budowlana o areale 2109 m2, której szerokość frontu wynosi około 19 metrów, natomiast długość to około 97 metrów.
Dojazd do Nieruchomości stanowi asfaltowa droga gminna.

Dostępne media: 

gaz - w drodze dojazdowej
woda - na działce
kanalizacja - miejska (na działce)
prąd - w drodze dojazdowej

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla gminy Zabierzów, na którym oznaczona jest symbolem M1U oraz M2U czyli Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej oraz Usług. 

1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług „M1U", „M2U" przeznacza się na cele:
a) zabudowy jednorodzinnej wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą i zielenią przydomową,
b) zabudowy związanej z prowadzeniem nieuciążliwej działalności usługowej,
c) budynków gospodarczych związanych z działalnością rolniczą,
d) garaży wolnostojących dla samochodów osobowych.

2. Dopuszcza się wyłącznie usługi, których oddziaływanie na środowisko przekraczające poziom dopuszczalny nie wykracza poza obszar działki pozostającej we władaniu prowadzącego działalność ani nie powoduje niedopuszczalnego obniżenia standardów środowiskowych pomieszczeń mieszkalnych znajdujących się na tej działce.

3. W terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się ponadto lokalizację:
a) wydzielonych zespołów parkingowych,
b) budynków gospodarczych związanych z działalnością rolniczą,
c) wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej oraz urządzeń sportu i rekreacji.

W odniesieniu do zabudowy jednorodzinnej określa się następujące warunki kształtowania zabudowy:
1) liczbę kondygnacji nadziemnych budynków ogranicza się do dwóch, przy czym druga kondygnacja dopuszczalna jest wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu stromym,
2) poziom parteru budynku powinien znajdować się nie wyżej niż 1,2 m nad poziomem przyległego terenu; jeżeli budynek położony jest na stoku, rzędną terenu mierzy się na osi* rzutu budynku prostopadłej do linii spadku stoku,
3) wysokość budynków ogranicza się do 9,0 m,
4) obowiązuje stosowanie tradycyjnych form dachów stromych, czterospadowych, ewentualnie dwuspadowych, o jednakowym kącie nachylenia głównych (dłuższych) połaci dachowych, wynoszącym od 37° do 45; dach ewentualnie z przyczółkami, wypuszczony poza ściany szczytowe, z okapami wzdłuż dłuższej elewacji, ganek powinien być nakryty daszkiem o podobnym spadku,
5) rzędna okapu dachu budynku powinna być położona nie wyżej niż 0,3 m nad poziomem podłogi drugiej kondygnacji nadziemnej,
6) kolorystyka pokrycia dachów powinna być ciemna, w tonacji czerwono-brązowej; pokrycie dachu - dachówkami z różnych materiałów lub elementów o fakturze dachówek,
7) materiały wykończeniowe elewacji powinny być utrzymane w jasnej tonacji, z dopuszczeniem tynkowania na kolorowo; zaś elementy drewniane i kamienne w kolorach naturalnych,
8) zalecane jest stosowanie:
a) prostokątnego, wydłużonego rzutu budynku, z dopuszczeniem ganków i podcieni,
b) w ścianach szczytowych horyzontalnego podziału na linii okapu (tzn. górna część ściany powinna być wykonana z zastosowaniem odmiennego materiału lub kolorystyki niż część dolna) oraz poszerzonych wiatrownic,
c) otworów okiennych i drzwiowych prostokątnych, ustawionych pionowo, z drobnym podziałem skrzydeł,
9) Budynki jednorodzinne powinny być realizowane w układzie:
a) wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym - w terenach "M1U",
b) wolnostojącym lub bliźniaczym - w terenach „M2U",
10) budynki mieszkalne zawierające od dwóch do czterech mieszkań powinny być realizowane w układzie wolnostojącym. 

Ustala się wskaźniki wykorzystania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej dla terenów M1U - 0,4 oraz dla terenów M2U- 0,3b
b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej dla terenów M1U - 30% oraz dla terenów M2U- 40%. 

Ustala się szczegółowe warunki podziałów dla nowo wydzielanych działek budowlanych:
1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla terenów M1U - 700 m² i M2U - 1200m2
2) minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek budowlanych - 18 m. 

W bliskiej odległości znajdują się: 

sklep - 1 km  
szkoła - 1 km 
przedszkole - 1 km 
przystanek - 700 m
centrum Zabierzowa -7,6 km
dworzec kolejowy - 1 km 

Na gruncie usytułowany jest budynek gospodarczy wykonany z cegły. Dobry stan obiektu pozwala wykorzystać go do dalszych celów użytkowych. 
Wokół działki występuje zabudowa jednorodzinna. Mimo niewielkiej odległości od dworca kolejowego mogą Państwo cieszyć się ciszą i spokojem dzięki ekranom akustycznym, które doskonale radzą sobie z uciążliwymi dźwiękami.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości. 
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania. 

Emilia Fortuńska 
Specjalista ds. Nieruchomości 
(użyj formularza kontaktowego)

M3 Nieruchomości 
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
ID: 652085034Zgłoś

Użytkownik

Emilia Fortuńska

Na OLX od maj 2014

Jest teraz online!

Lokalizacja

Darmowa aplikacja na Twój telefon