Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny wybudowany w 2024 roku według cenionego projektu "W Malinówkach 31G", położony w spokojnej i rozwijającej się okolicy w pobliżu Szczytna (m. Szymany).

To nieruchomość stworzona dla osób, które cenią nowoczesne rozwiązania, wysoką jakość wykonania oraz niskie koszty eksploatacji.

Dom nie był budowany z myślą o sprzedaży. Powstawał jako nasz wymarzony dom rodzinny, dlatego wszystkie prace, materiały oraz zastosowane rozwiązania były wybierane z myślą o wieloletnim użytkowaniu, a nie minimalizacji kosztów budowy.

Każdy etap realizacji został wykonany starannie, solidnie i bez kompromisów.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia użytkowa: 146 m²
• powierzchnia całkowita: 217 m²
• działka: 1291 m²
• rok budowy: 2024
• projekt: W Malinówkach 31G
• garaż w bryle budynku
• pełne wykończenie i gotowość do zamieszkania

Układ pomieszczeń

Parter

• przestronny salon z jadalnią oraz wyjściem na taras,
• otwarta kuchnia z wyspą,
• spiżarnia bezpośrednio przy kuchni,
• łazienka z prysznicem,
• wiatrołap z zabudową,
• pomieszczenie techniczne,
• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

Poddasze

• sypialnia główna,
• prywatna garderoba przy sypialni,
• pokój dziecięcy nr 1,
• pokój dziecięcy nr 2,
• pokój gościnny / gabinet,
• przestronna łazienka z wanną wolnostojącą i prysznicem,
• osobna pralnia.

Dodatkowa przestrzeń

• poddasze nieużytkowe z dużą powierzchnią do przechowywania.

Komfort i nowoczesne technologie

Dom wyposażono w rozwiązania, które zapewniają wysoki komfort życia oraz bardzo niskie koszty utrzymania:

• pompa ciepła Daikin Altherma 8 kW
• instalacja fotowoltaiczna 9 kW
• magazyn energii 13 kWh
• falownik Sungrow 8 kW
• rekuperacja
• klimatyzacja Gree (5 jednostek – salon oraz 4 pokoje na poddaszu)
• sterowanie instalacjami z poziomu telefonu
• nowoczesna automatyka budynku
• własna studnia głębinowa
• przydomowa oczyszczalnia ścieków

Dzięki zastosowanym rozwiązaniom technicznym dom jest niezwykle ekonomiczny w użytkowaniu oraz przygotowany na przyszłe wzrosty cen energii.

Teren i zagospodarowanie

• działka o powierzchni 1291 m²
• ogrodzenie panelowe z nowoczesnymi elementami palisadowymi
• brama wjazdowa o szerokości 6 metrów
• wykonane utwardzenia i opaska wokół budynku
• przestronny taras
• zadbana przestrzeń wokół domu

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy w pobliżu Szczytna, z bardzo dobrym dojazdem do miasta (7 min.) oraz drogi krajowej DK57.

To idealne miejsce dla osób szukających połączenia nowoczesnego domu z ciszą, przestrzenią i bliskością natury.

W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, lasy oraz liczne jeziora charakterystyczne dla regionu Warmii i Mazur.

Na szczególną uwagę zasługuje również część ogrodowa oraz strefa dzienna domu. Dodatkowym atutem nieruchomości jest imponujące przeszklenie w postaci dużego okna tarasowego typu HS, które doskonale doświetla salon przez cały dzień i naturalnie łączy wnętrze z tarasem oraz ogrodem. Dzięki dużej powierzchni przeszkleń dom sprawia wrażenie jeszcze bardziej przestronnego, a mieszkańcy mogą cieszyć się wyjątkową ilością naturalnego światła.

Dlaczego warto?

Przede wszystkim to dom budowany dla siebie, z dbałością o każdy szczegół, wyposażony w rozwiązania z najwyższej półki i przygotowany do komfortowego użytkowania przez wiele lat.

Kupujący otrzymuje gotową, nowoczesną i energooszczędną nieruchomość bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów na wykończenie, instalacje czy modernizacje.

Wystarczy wprowadzić się i cieszyć własnym domem.

Zapraszam do kontaktu.