Sprzedaż bezpośrednia - oszczędność na prowizji!

Informacje dla pośredników na dole ogłoszenia!

Dwupak kawalerek, gotowiec inwestycyjny, czyli gotowe mieszkanie po gruntownym remoncie. Kompleksowo przygotowane do wynajmu i w pełni wyposażone w nowe meble i agd.

W mieszkaniu jeszcze nikt nie mieszkał, wszystko jest zupełnie nowe i świeże. Można wynajmować obie kawalerki lub w jednej zamieszkać, a druga zarabia na wynajmie.

Dwie jednostki typu studio zostały wydzielone w jednym mieszkaniu na jednej księdze wieczystej. Konieczny jest zakup 2 kawalerek. Nie ma możliwości zakupu 1 kawalerki.

___

ZALETY:
- Wola
- KW - pełna własność
- Kameralna zabudowa
- Blisko do Metro M2 Młynów
- Idealne pod wynajem długoterminowy lub dla turystów

Mieszkanie idealne na rozsądną inwestycję na wynajem. Gwarantowany zysk i bezpieczna ochrona Twoich pieniędzy!
___

MIESZKANIE
- Posiada balkon i piwnicę
- Woda i ogrzewanie miejskie
- Jasne, okna na zieleń od podwórka
- Nowe i komfortowe po gruntownym remoncie
- Wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne, nowe meble, AGD

Zadzwoń i zobacz mieszkanie na żywo :)

___

BUDYNEK
- Klatka w dobrym stanie
- Kameralnie tylko 2 piętra
- Parking za bramą na osiedlu
- Klimatyczny budynek z lat 30.
- Wokół budynku zieleń i spokojna okolica

___

STAN PRAWNY:
- Pełna własność, KW
- Grunt uregulowany
- MOŻNA KREDYTOWAĆ!
Gotowe do podpisania umowy i dostępne od ręki.
___

UKŁAD FUNKCJONALNY
Łącznie ok. 39 mkw, w tym:
- wydzielone 2 jednostki typu studio po ok. 18 mkw
- balkon ok. 1,5 mkw
- piwnica ok 1,5 mkw
Zadzwoń i zobacz to mieszkanie na żywo – jest jeszcze piękniejsze niż na zdjęciach!
___

LOKALIZACJA
- 1 min spacerem do tram
- 4 min komunikacją do PKP Koło
- 5 min komunikacją do Metro M2 Młynów
- 7 min autem do Wola Park
- 10 min spacerem do WUM Ciołka
- 15 min komunikacją do WAT
- 18 min komunikacją do Metro M1 Ratusz Arsenał

Doskonała lokalizacja na Woli. Szybki dojazd do Metra M2 Młynów, M1 Ratusz Arsenał oraz Dw. Zachodniego i Dw. Centralnego. Spacerem dojście do uczelni WUM Kampus Ciołka oraz szybki dojazd do WAT i AWF. W okolicy tereny zielone, Park Moczydło i Lasek na Kole.
___

INWESTYCJA
Mieszkanie: 739 000 zł
Dodatkowo wyposażenie i meble: 39 000 zł
Łączna inwestycja: 778 000 zł

Przychód z wynajmu długoterminowego: 3000 x 2 = 6000 zł

Koszty miesięczne do wspólnoty: ok. 500 zł
Koszty miesięczne - energia, internet: 200 zł
Dochód miesięczny: 5300 zł
Dochód roczny: 63 600 zł

Stopa zwrotu: 8,18 %

Możliwość skorzystania z usług profesjonalnego zarządcy najmu.
___

Dlaczego ta inwestycja jest lepsza niż zakup dwupokojowego mieszkania?
- Większy dochód: wynajem dwóch kawalerek generuje 150% wyższy dochód niż wynajem dwupokojowego mieszkania w tej samej cenie zakupu
- Łatwiejszy wynajem: kawalerki wynajmują się szybciej zarówno na najem, jak i dla turystów
- Bezpieczeństwo inwestycji: zawsze masz dostęp do części wspólnych mieszkania w razie problematycznych najemców
___

Z góry bardzo dziękuję za nie wysyłanie SMSów ani wiadomości w portalu przy pierwszym
kontakcie – bardzo proszę dzwonić. Dziękuję :)

*Pośredników zapraszam wyłącznie z zainteresowanym klientem.

Nie zgadzam się na powielanie tego ogłoszenia, kopiowanie treści i wykorzystywanie zdjęć w jakikolwiek sposób. Stanowią one własność intelektualną ogłoszeniodawcy. Nauczony doświadczeniem wszelkie naruszenia podaję niezwłocznie do sądu