Lokale zostały własnością w trakcie powstawania budynku w 1997r. Skorzystaliśmy z możliwości przekształcenia 3 mieszkań na parterze, na lokale biurowo - usługowe. Na planach pokazane jest, jak dostosowano powierzchnię mieszkaniową lokali nr 8, 10 i 11 na firmę spedycyjną.
LOKAL nr 8 - 39,20 m2 - kuchnia, sekretariat z wyjściem na duży balkon (9 m2- powierzchnia niewliczona w metraż - gratis) Frontowe drzwi balkonowe można przerobić na bezpośrednie wejście.
LOKAL nr 10 - 41,60 m2 - księgowość, komputerowy i archiwum
LOKAL nr 11 - 45,90 m2 - spedycja, gabinet z małym balkonem i łazienka
SUMA powierzchni na parterze - 130 m2 + KORYTARZ (8m2) + duży BALKON (7m2),
Przynależna PIWNICA 3,30 m2

Istnieje możliwość wykupienia miejsca parkingowego w podziemnym garażu i kupienia działki w pobliżu budynku - 50 m2 - ul. Babimojska.
Budynek oddalony jest od zgiełku ulic, ale na piechotę dojdziesz wszędzie w ciągu 10 min. Blisko jest do linii tramwajowych i autobusowych, banku, Aldi, Biedronki i do sklepów osiedlowych z apteką. W 3 minuty podjedziesz do stacji benzynowej.
Pomieszczenia są niemałe ze świetnym rozkładem, z dużą możliwością adaptacji.
Polecam na prowadzenie gabinetów kosmetycznych.
Powierzchnia może być też wykorzystana na kancelarię, biura radcy prawnego, szkoleniowe i wykładowe, na niewielka hurtownię ze sklepem.
Uprzedzam, że wysokość pomieszczeń nie ma wymaganych dla niektórych działalności - 2,50 m, tylko np 2,48 m.
Kolejną możliwością jest przemianowanie lokali na mieszkalne z niższymi kosztami.
Przejęcie lokali możliwe jest od początku 2026 r. Do tego czasu, usunięte zostanie obecne wyposażenie i możliwość wprowadzania zmian i remontów.
Istnieje możliwość umowy przejęcie własności w formie leasingu.
W razie potrzeby, propozycję zmian i projekty będą wykonane w promocyjnej cenie.
Opłata administracyjna - 1.300/miesiąc.
Podatek od nieruchomości dla pomieszczeń biurowo-usługowych - 3.100/rok
Nie ma możliwości sprzedaży częściowej.
Poproszę o nie zgłaszanie się w celu pośrednictwa, jeśli nie ma się potencjalnych klientów.

Zapraszam na spotkania, na miejscu, żeby mile się zaskoczyć potencjałem pomieszczeń.
Poproszę o sms z zapytaniami od 12.00-20.00-tej. a na pewno oddzwonię, w weekendy również.