GOTOWY WARSZTAT / AUTO DETAILING 100M2 | PV 5KW | DZIAŁKA 13 AR

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

- ZYSK NA STARCIE (FOTOWOLTAIKA):
Instalacja 5kW na starych, bardzo korzystnych zasadach – Twoje rachunki za prąd będą symboliczne.

- KOMPLETNE WYPOSAŻENIE:
Obiekt w pełni urządzony i odebrany technicznie. Wchodzisz i pracujesz od pierwszego dnia bez dodatkowych nakładów finansowych.

- WYSOKI STANDARD TECHNICZNY:
Klimatyzacja 7kW, nowoczesne ogrzewanie gazowe (Viessmann), profesjonalna instalacja pneumatyczna oraz separator ropopochodnych.

- DOSKONAŁY DOJAZD:
Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi powiatowej w miejscowości Książki – łatwy dojazd dla klientów i transportu.

- POTENCJAŁ ROZWOJU:
Duża działka (0,1290 ha) z terenem utwardzonym kostką (260 m2) – idealna pod duży parking, komis lub rozbudowę hal.

FORMA SPRZEDAŻY I VAT (ELASTYCZNE OPCJE):
Sprzedaż na podstawie faktury. Jako kupujący masz dwie możliwości rozliczenia:

1. OPCJA DLA OSÓB PRYWATNYCH: Cena 329 000 zł. Sprzedaż ze zwolnieniem z podatku VAT (na podst. art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT). Nie doliczasz 23% podatku, co czyni ofertę wyjątkowo atrakcyjną cenowo.

2. OPCJA DLA FIRM (PŁATNIKÓW VAT): Cena 329 000 zł netto + 23% VAT. Istnieje możliwość rezygnacji ze zwolnienia. W tej opcji kupujący nie płaci 2% podatku PCC u notariusza, a cały podatek VAT odlicza w swojej działalności.

SZCZEGÓŁY BUDYNKU (99,6 m2)
Budynek zaprojektowany z dbałością o każdy detal, podzielony na funkcjonalne strefy:

1. GARAŻ PRZEJAZDOWY (2 STANOWISKA):
- Stanowisko "suche": wyposażone w podnośnik nożycowy z panelem sterowania.
- Stanowisko "mokre": z profesjonalnym odwodnieniem kopertowym podłączonym do separatora.
- Dwie bramy automatyczne sterowane pilotem.
- Klimatyzacja 7kW oraz wydajna nagrzewnica wodna.
- Pełne oświetlenie LED (strefowe), instalacja audio.

2. ZAPLECZE TECHNICZNE I SOCJALNE:
- Magazyn: z systemem filtracji powietrza i falownikiem fotowoltaiki.
- Biuro: jasne, umeblowane, gotowe do przyjmowania klientów.
- Pomieszczenie socjalne: w pełni wyposażona kuchnia, prysznic, stacja zmiękczania wody oraz filtr odwróconej osmozy.
- Łazienka

3. MEDIA I BEZPIECZEŃSTWO
-Prąd (PV 5kW) i kanalizacja z separatorem ropopochodnych.
-Ogrzewanie: Gaz LPG (własna butla 2800l – brak kosztów dzierżawy).
-Bezpieczeństwo: Pełny monitoring wizyjny budynku i całego terenu.
-Podjazd: ok. 260 m2 kostki brukowej – solidny fundament pod ciężki sprzęt.

Możliwość uzyskania dofinansowania lub kredytu na zasadach dofinansowania dla
przedsiębiorców.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację obiektu.

warsztat samochodowy sprzedaż, auto detailing, hala usługowa, nieruchomość komercyjna kujawsko-pomorskie, gotowy biznes, garaż z podnośnikiem, działka usługowa Książki, inwestycja w nieruchomości.