Oferta sprzedaży - Działka usługowa 2700 m² w Modlniczce, w sąsiedztwie obwodnicy Krakowa
Lokalizacja: Modlniczka, gmina Wielka Wieś, w pobliżu obwodnicy Krakowa

Powierzchnia działki: 2700 m²

Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 2700 m², położoną w atrakcyjnej lokalizacji w Modlniczce, w gminie Wielka Wieś. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy Krakowa (droga ekspresowa S52), co czyni ją doskonałym wyborem dla inwestorów poszukujących terenu pod działalność usługową.

Działka jest płaska, w kształcie zbliżonym do prostokąta, co ułatwia jej zagospodarowanie. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na usługi. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zwiększa jej atrakcyjność pod względem komunikacyjnym.

Zalety nieruchomości
Strategiczna lokalizacja: Działka znajduje się w pobliżu węzła komunikacyjnego, co zapewnia doskonałe połączenie z Krakowem i innymi ważnymi trasami krajowymi. Bliskość obwodnicy Krakowa (S52) gwarantuje szybki dojazd do autostrady A4 oraz centrum miasta.
Przeznaczenie usługowe: Tereny usługowe w okolicy cieszą się dużym zainteresowaniem ze względu na dynamiczny rozwój infrastruktury oraz bliskość ważnych szlaków komunikacyjnych. Działka idealnie nadaje się pod inwestycje związane z logistyką, magazynowaniem, handlem czy inną działalnością usługową.
Dobra ekspozycja i widoczność: Dzięki położeniu w sąsiedztwie ruchliwej obwodnicy, nieruchomość ma bardzo dobrą widoczność, co jest atutem dla firm planujących budowę obiektów komercyjnych, wymagających dobrej ekspozycji.
Sąsiedztwo dynamicznie rozwijających się terenów: Modlniczka jest miejscowością szybko rozwijającą się, z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W bliskiej odległości znajdują się nowoczesne centra handlowe, obiekty biurowe oraz zabudowa mieszkaniowa, co dodatkowo podnosi wartość inwestycyjną działki.
Dostęp do mediów: Działka posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów, co umożliwia szybkie rozpoczęcie prac budowlanych.
Możliwości inwestycyjne
Dzięki doskonałemu położeniu, nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny. Może zostać wykorzystana na potrzeby różnych branż, w tym:

Magazyny i centra logistyczne: Doskonałe połączenie z głównymi trasami sprawia, że działka jest idealnym miejscem na inwestycje związane z magazynowaniem i logistyką.
Usługi motoryzacyjne: Bliskość obwodnicy czyni to miejsce atrakcyjnym dla serwisów samochodowych, stacji paliw czy salonów samochodowych.
Handel i biura: Możliwość budowy obiektów handlowych oraz biurowych z doskonałą widocznością z obwodnicy.

Zainteresowanych inwestorów prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oględziny nieruchomości. To wyjątkowa okazja na zakup działki w jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się rejonów w okolicach Krakowa.

Rafał Wojtaszek
51*****22