Opis ogłoszenia
Oferuję na sprzedaż DZIAŁKĘ ( 50/20) o powierzchni 4800 m2, zlokalizowaną nad rzeką MARÓZKA w miejscowości Mielno, gm. Grunwald, w sąsiedztwie jeziora Mielno (rzeka wpływa do jeziora).

Działka zbliżona do kształtu prostokąta. Objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XVI/90/2012 Rady Gminy Grunwald) zgodnie z którym działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem ZN - tereny zieleni naturalnej.

Na terenach tych obowiązuje obecnie zachowanie i ochrona istniejącej zieleni wysokiej oraz zakaz budowy obiektów budowlanych w rozumieniu przepisów budowlanych (na podstawie decyzji lub zgłoszenia), za wyjątkiem:

- zewnętrznych sieci uzbrojenia i urządzeń infrastruktury technicznej,

- ciągów spacerowych i tras rowerowych.
Zakaz nie obejmuje Kamperów, Namiotów-Glampingu, przyczep kempingowych etc.

Możliwość wystąpienia z wnioskiem o zmianę planu, potwierdzona przez Gminę, w tym między innymi w kierunku stworzenia przystani kajakowej wraz niezbędną infrastrukturą (szeroko rozumianą w tym budynkową), co znajduje potwierdzenie w Rozporządzeniu Wojewody Warmińsko-Mazurskiego. Wysoka zieleń (drzewa) na działce występują sporadycznie, co więcej wyłącznie na krańcach działki, więc problem z wycinką nie istnieje. Teren urządzony w drogę wjazdową, teren jest regularnie koszony na jesień co ma uniemożliwić rozrost zieleni naturalnej - drzew. .

Piękne i spokojne miejsce, działka przy rzece Marózka, z uwagi na miejscowe naturalne spiętrzenia wody - słyszalny szum wody idealna miejscówka na obozowisko, GLAMPING (namioty całoroczne) lub postawienie kampera/kamperów. Blisko do plaży, restauracji, wypożyczalni sprzętu wodnego. Teren częściowo płaski, częściowo występuje nachylenie w kierunku południowym (do rzeki). Kolejnym atutem będzie bliskość do mającego powstać Parku Rozrywki pod Olsztynkiem.