Oferta dotyczy domów w zabudowie szeregowej (budynek 4A i 4D) w północno-wschodniej części miasta Świdnik przy ulicy Kminkowej. Lokalizacja osiedla zapewnia pełen komfort mieszkania w spokojnej okolicy miasta z bliskością ważnych dla codziennego życia obiektów infrastruktury.

Powierzchnia całkowita (po podłodze) domu wynosi 138,4 m², natomiast powierzchnia użytkowa to 136,6 m².

Na parterze zaprojektowano funkcjonalny wiatrołap, z którego przechodzi się bezpośrednio do mieszkalnej części domu oraz do garażu przeznaczonego na jeden samochód. Z garażu można przejść do kotłowni, w której znajduje się piec gazowy z zasobnikiem (dodatkowo istnieje możliwość zamontowania uzdatniacza wody). Strefę dzienną na parterze tworzą otwarta kuchnia oraz pokój dzienny z wyjściem na taras. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest łazienka wyposażona w toaletę, prysznic i umywalkę.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie: dwie mniejsze oraz jedna większa, z której w razie potrzeby można wydzielić dodatkowy pokój lub garderobę. Sypialnia główna ma wyjście na balkon od strony ogrodu, natomiast jedna z mniejszych sypialni ma wyjście na balkon od frontu budynku. Naprzeciwko schodów znajduje się wygodna łazienka z wc, umywalką oraz miejscem na wannę i prysznic. Dodatkowym atutem jest osobne pomieszczenie gospodarcze przeznaczone na pralnię. Na piętrze znajduje się również wyłaz ze schodkami prowadzącymi na strych.

ATUTY NASZEJ INWESTYCJI

• bliskość infrastruktury miejskiej z jednoczesną lokalizacją w spokojnym zakątku miasta;
• korzystne usytuowanie drogowe – szybki dojazd przez Al. Armii Krajowej i ul. Kusocińskiego do węzła z drogą ekspresową S17;
• kompletnie wybudowany obiekt wraz ze wszystkimi instalacjami, zagospodarowaniem działki wokół, ogrodzeniem itp. Pozostaje jedynie wykończenie wnętrz i zieleń wokół.
• wyciszenie obiektu przez zastosowanie podwójnych, pełnych ścian na połączeniu między
• segmentami, potrójne szyby w oknach;
• docieplenie budynku, mniejsze straty ciepła dzięki wspólnym ścianom bocznym;
• nowoczesna bryła i ciekawe wykończenie zewnętrzne budynków, atrakcyjna współgrająca kolorystyka;
• możliwość ingerencji w układ ścian działowych, lokalizację punktów świetlnych i przyborów sanitarnych (dotyczy budynków w trakcie budowy).

Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio – bez prowizji i kosztów pośrednictwa, a kupujący korzysta również ze zwolnienia z podatku PCC (2%).

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę inwestycję na żywo.