Sprzedam lub wydzierżawię:
1. Na sprzedaż nieruchomość rolna niezabudowana o powierzchni 38,1839 ha, położona na działkach nr 39/1, nr 39/2 i nr 47/7 w obrębie Gorczyce, gmina Kowale Oleckie, powiat olecki, woj. warmińsko-mazurskie.
2. W bieżącym roku istnieje możliwość dzierżawy około 15 ha gruntów rolnych, położonych na działkach nr 39/1 i 39/2.

Aktualnie teren wykorzystywany jest rolniczo, utrzymywany w dobrej kulturze rolnej. W ubiegłym roku na gruntach była uprawiana kukurydza i owies, w poprzednich latach między innymi owies i jęczmień.
Grunty zawierają: użytki rolne kl. IV – 10,59 ha, kl. V – 21,32 ha, kl. VI – 0,84 ha; nieużytki- 1,28 ha; lasy kl. V - 4,30 ha.
Las jest mieszany, iglasto- liściasty, z przewagą drzew w wieku rębnym, nadaje się na pozyskanie drewna budowlanego oraz przemysłowego.
Nieruchomość o pięknej, pagórkowatej, polodowcowej rzeźbie terenu, charakterystycznej dla Mazur Garbatych. Z działki w najwyższym punkcie rozpościera się malowniczy widok na panoramę okolicy.
Możliwe przeznaczenia nieruchomości: gospodarstwo rolne, gospodarstwo agroturystyczne, stadnina koni, hodowla zwierząt. Istnieją warunki do urządzenia stawów - znajdują się tu rowy i oczka wodne .
Część działek 39/1 i 39/2 ( o powierzchni 13,37 ha) jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ustalającym możliwość czasowego przeznaczenia terenów rolnych pod eksploatację kruszywa naturalnego na potrzeby drogownictwa i budownictwa.

Zjazd na nieruchomość jest urządzony z drogi krajowej nr 65 ( odcinka Stożne- Kowale Oleckie).

Uwaga: Według GUS średnia cena gruntów rolnych w woj. warmińsko-mazurskim w IV kwartale 2023 r. wynosiła 60 552 zł/ha.