Lokal posiada szerokie witryny, które przyciągają uwagę klientów i zapewniają doskonałą widoczność wystawianych produktów lub usług. Stan techniczny nieruchomości jest bardzo dobry, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności.
Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio przy deptaku Zwycięstwa, co gwarantuje wysokie natężenie ruchu pieszych. To atrakcyjne miejsce przyciąga wiele osób, co stanowi znakomitą szansę na zwiększenie zainteresowania ofertą handlową lub usługową.
Wnętrze lokalu składa się z przestronnej sali sprzedaży, która może być łatwo dostosowana do indywidualnych potrzeb i preferencji przyszłego właściciela. Witryny umożliwiają wyeksponowanie produktów lub usług, co sprzyja zachęceniu klientów do wejścia do środka. Węzeł sanitarny znajduje się w lokalu, co zapewnia wygodę zarówno klientom, jak i pracownikom.
Wszystkie instalację, jak i lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym, co oznacza, że nie ma konieczności inwestowania w jego modernizację. To ważne udogodnienie, które pozwoli na sprawną pracę bez przeszkód.

W zapleczu tego lokalu znajduje się toaleta oraz przestronne miejsce do spożywania posiłków i odpoczynku dla pracowników, lub jakkolwiek ktoś sobie to zaadaptuje. Dodatkowo, dzięki wysokości lokalu (5m) pod sufitem została wydzielona antresola, która może pełnić funkcję biura. Została starannie wykonana, korzystając z wytrzymałych szyn, często wykorzystywanych w systemach kolejowych. Ich konstrukcja pozwala na na udźwignięcie obciążeń nawet do 700 kg. To funkcjonalne rozwiązanie zapewnia nie tylko wygodne warunki pracy, ale także podkreśla trwałość i niezawodność całej przestrzeni.
Obecnie lokal jest wynajmowany, co stanowi korzystną opcję zarówno dla inwestora, który nie musi poszukiwać nowego najemcy, jak i dla tych, którzy chcieliby pozostać w obecnym układzie. W przypadku, gdy inwestor chciałby samodzielnie działać lub wynająć lokal innej osobie, istnieje miesięczny okres wypowiedzenia dla obecnych najemców, co ułatwia płynne przejście.