Sprzedam działkę położoną w Zgierzu (Chełmy)

· Powierzchnia: 1638,9 m2
· Szerokość (od ulicy): ok. 24,5 m
· Długość: 66,5 m
· Teren działki suchy, równy z delikatnym spadem w kierunku ulicy
· Dojazd do działki od ulicy - droga gminna utwardzona, ok 90 m od skrzyżowania z ulicą Łagiewnicką w Zgierzu.
· Media : woda, prąd, gaz w ulicy Owocowej
· Obecnie na działce znajduje się altanka

Lokalizacja

Działka zlokalizowana jest w doskonałym położeniu, w pięknej i cichej okolicy z dobrą komunikacją do centrum miasta Zgierza (10 min), centrum Łodzi (20 min), jak i wyjazdu na autostradę A2 (15 min). W najbliższej okolicy zabudowa domków jednorodzinnych i wielorodzinnych. Działka leży w niewielkiej odległości od Lasu Okręglik oraz Lasu Łagiewnickiego, który to położony w parku krajobrazowym wzniesień łódzkich jest idealnym miejscem na długie spacery, wypady rowerowe czy pikniki. Obecność zieleni i oddalenie od ruchliwych arterii lub obiektów przemysłowych sprawia ze okolica jest bardzo przyjemna i cicha. W odległości 10 minut jazdy samochodem można dokonać wszelkich potrzebnych zakupów.

W okolicy:

· Przystanek autobusowy - 2 min
· Stacja kolejowa Zgierz - 5 min
· Sklepy: Delikatesy Centrum - 2 min, Biedronka - 5 min, Lidl (7 min), Pepco - 8 min, Rossman - 8 min, Media Expert - 8 min
· Restauracje: Mc Donald’s - 8 min, KFC - 8 min, Sushi Kushi - 8 min
· Apteka - 7 min
· Szkoła podstawowa - 7 min
· Liceum/Technikum - 7 min
· MOSiR Zgierz - 7 min
· Stacja Nowa Gdynia (siłownia/basen) - 6 min
· Tereny zielone: Las Okręglik - 3 min, Las Łagiewnicki - 10 min

Działka

Działka nieuzbrojona. W ulicy Owocowej napowietrzna linia NN, wodociąg oraz gazociąg. W ulicy Łagiewnickiej kanalizacja.

Na terenie działki znajduje się altanka wypoczynkowa, teren równy użytkowany był jako trawnik i ogródek warzywny, obecnie zarośnięty przez trawy.

Działka ogrodzona jest z jednej strony (płot sąsiada) z drugiej strony graniczy ze stawem rybnym gwarantującym wspaniałe widoki z okna.

Działka jest działką rolną, konieczne będzie jej odrolnienie w procesie występowania o pozwolenie na budowę (procedura jest dość prosta).

Teren działki nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, ale jest objęty studium uwarunkowań (uchwała XI/120/15 z dnia 27.08.2015 r. dla miasta Zgierza), z którego wynika, że teren przeznaczony jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.