Do zaoferowania działka rolno-budowlana o numerze ewidencyjnym 1251/1, powierzchnia 952m2 (0,0952ha – 9,52 ar), położona w Opolu-Chmielowice, przy ul. Kaszmirowej (boczna ulicy Siennej).

Dla działki pozyskano Decyzję o warunkach zabudowy, zgodnie z którą działkę można zabudować jednym budynkiem mieszkalnym - jednorodzinnym.

Dojazd do centrum miasta to 6,5km (11-16 minut w zależności od natężenia ruchu).

Teren położony jest na uboczu, w otoczeniu pól uprawnych i łąk. Działka jest częściowo zadrzewiona, co przy odpowiednim zagospodarowaniu może stanowić duży atut w formie oddzielenia od sąsiadów i drogi.

W drodze dojazdowej zlokalizowano:

- przyłącze elektroenergetyczne (złącze kablowe ustawione w granicy działki),

- sieć wodociągową,

- sieć kanalizacji sanitarnej.

Wzdłuż ul. Siennej przebiega światłowód umożliwiający korzystanie z szybkiego internetu, telewizji oraz telefonu stacjonarnego.

Pod względem infrastrukturalnym, działka zapewnia dostęp do:

- komunikacji miejskiej MZK Opole linia nr 8 – przystanek w odległości 650m (8 minut pieszo),

- kolei – stacja kolejowa (trasa Opole – Nysa – dziennie 11 połączeń z Opola i 10 połączeń do Opola) w odległości 170m (2 minuty pieszo),

- przedszkola – w odległości 160m (2 minuty pieszo) drogą o bardzo niskim natężeniu ruchu,

- szkoły podstawowej – w odległości 750m (10 minut pieszo) drogą z chodnikiem na całej długości,

- kościoła Rzymskokatolickiego – w odległości 810m (10 minut pieszo) drogą z chodnikiem na całej długości oraz przejściem dla pieszych ze światłami,

- supermarketów (DINO – 1,2km, Biedronka – 1,2km, TomiMarkt – 1km),

- centrum handlowego „Karolinka”– 5,4km,

- lotniska Aeroklubu opolskiego w Polskiej Nowej Wsi – 7km (miejsce organizacji imprezy Master Truck).

Dodatkowo, łatwo można dotrzeć do obwodnicy Północnej Opola, korzystając z Obwodnicy Piastowskiej (6km). Dojazd do węzła autostradowego „Opole zachód” to 19km, a do węzła „Opole południe” to 17km.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.