Oferta bezpośrednio od właściciela - bez prowizji, atrakcyjna cena tylko dla klienta gotówkowego.

Do sprzedania gotowiec inwestycyjny - LOKAL UŻYTKOWY podzielony na dwie niezależne kawalerki. Oferta dotyczy 2 paku kawalerek na 1 księdze wieczystej z 2 niezależnymi wejściami (jedno z korytarza a drugie od strony podwórza). Lokal mieści się na parterze kamienicy przy ul. Łęczyckiej (okna od strony dziedzińca gdzie jest spokój i cisza).

Metraż lokalu wynosi 41,48m2

Na powierzchnię mniejszej kawalerki składa się :
- przedpokój z szafą przesuwną
- pokój z małą antresolą
- osobna kuchnia
- łazienka z prysznicem

Na powierzchnię większej kawalerki (jak 2 pokojowe) składa się :
- przedpokój
- pokój z aneksem kuchennym
- łazienka z prysznicem
- wysoka antresola (1.9m wysokości) z wbudowaną szafą 90cm szeroką.
Antresola spełnia rolę osobnej sypialni i jest zrobiona w miejscu świetlika. W 2006 roku została podjęta uchwała i uzyskana zgoda na adaptację świetlika, dzięki czemu metraż kawalerki został powiększony o dodatkową sypialnię. Można pomyśleć o wykupieniu tej części od wspólnoty i podziale lokalu na dwa odrębne lub przekształceniu go w lokale mieszkalne. Plusem jest to, że w kamienicy jest jeden wolny numer, który można administracyjnie przydzielić do drugiego lokalu po jego podziale.
Atutem nieruchomości jest również to, że przed wejściem do kawalerki jest małe podwórko/jard z zamykaną bramą które spełnia rolę tarasu (miejsce na grila lub suszenie prania).

Czynsz do wspólnoty za każdą kawalerkę wynosi tylko 133zł!

Wyśmienita lokalizacja:
- minuta pieszo do Żabki; 10 minut do Biedronki
- 3 minuty piechotą do przystanku tramwajowego i autobusowego Wrocław Szczepin
- Zaledwie 400 metrów znajduje się Kaufland i Obi na Długiej
- 20 minut piechotą do placu Jana Pawła II
- 25 minut piechotą do rynku

Wysokie ROI na poziomie 10% w skali roku:
pierwsza kawalerka - najem 2000zł + media
druga kawalerka - najem 2500zł + media (umowa do sierpnia 2024)

Ogrzewanie: energooszczędne panele/ promienniki na podczerwień sterowane na Wi-Fi ( model z 2023 roku). Po poprzednim właścicielu pozostały piece akumulacyjne ale lokatorzy z nich w ogóle nie korzystają bo nie ma takiej potrzeby. Panele doskonale radzą sobie z ogrzaniem powierzchni kawalerek a są przy tym bardzo wydajne i oszczędzają energię nawet do 60% co mogę udokumentować.

Zainwestuj i ciesz pasywną inwestycją.

Całe wyposażenie AGD i nowe meble w cenie!!!

Zainteresowane osoby zapraszam do obejrzenia kawalerek na żywo podczas dni otwartych, które odbędą się 6 maja.