Nowy magazyn wysokiego składowania z zapleczem biurowo – socjalnym w doskonałej lokalizacji

Mokrzeszów 143

W związku z dynamicznym rozwojem oraz większymi potrzebami przestrzennymi wystawiamy na sprzedaż obecną nieruchomość.
Nieruchomość położona jest w województwie dolnośląskim, w miejscowości Mokrzeszów 143. Nieruchomość jest zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej nr 35.
Działka nr 1385 o pow. łącznej 13803 m2 zabudowana jest hala magazynową wysokiego składowania z budynkiem socjalno-biurowym, wybudowana i oddana do użytkowania w 2022 r.
Hala wzniesiona jest w technologii uprzemysłowionej (konstrukcja żelbetowa z obudową systemową z płyt warstwowych z rdzeniem termoizolacyjnym z wełny mineralnej) w stanie bardzo dobrym.


• Stan techniczny: bardzo dobry; hala nowo wybudowana
• Powierzchnia użytkowa hali: 2148,72 m2
• 4000 miejsc paletowych; 353,31 m2 powierzchni na konfekcjonowanie i 379,45 m2 powierzchni socjalno-biurowej
• Instalacje: elektryczna, SSP, automatyczne napowietrzanie i oddymianie, wodociągowa + hydranty wewnętrzne, kanalizacji sanitarnej i deszczowej (rozdzielnie), gaz propan-butan, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji.
• Wyposażenie dodatkowe:
 zbiorniki na gaz (podziemne poj. 2 x 6400 l)
 biologiczno-mechaniczna oczyszczalnia ścieków
 ogrodzony retencyjny zbiornik wód opadowych typu otwartego
 separatory substancji ropopochodnych
 teren ogrodzony (2 x brama + szlaban)
 teren działki utwardzony kostką + cześć szutrowa
 teren nieutwardzony zagospodarowany zielenią urządzoną

Fragment nieruchomości przygotowany do rozbudowy hali o dodatkowe 1500 m2 powierzchni użytkowej.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie planowanego węzła komunikacyjnego dróg S3 i S8 (łącznik).