Witam,

mam Państwu do zaoferowania nowy dom w stanie surowym otwartym, położony w miejscowości Klamry, blisko lasu, na terenie Chełmińskiego Parku Krajobrazowego, w gminie Chełmno. W pobliżu przebiega droga z Grudziądza do Chełmna przez Łunawy. Do centrum Chełmna około 3km. W bliskiej okolicy (2 km) znajduje się także skrzyżowanie z drogą krajową nr 91, zapewniając najlepsze dostępne połączenia drogowe na:
- Świecie
- Grudziądz
- Toruń
- Bydgoszcz
- Gdańsk
- Łódź

Szczegóły oferty
Powierzchnia zabudowy ogółem: 276,50 m2
Powierzchnia zabudowy budynku: 233 m2
Powierzchnia użytkowa podstawowa parteru: 171 m2
Powierzchnia działki: 1719 m2
Rynek: pierwotny
Liczba pokoi: 5
Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Liczba pięter: parterowy
Materiał budynku: bloczek - suporex P+W - gazobeton
Rok budowy: 2023
Poddasze: nieużytkowe, do własnej adaptacji
Dach: wielospadowy
Pokrycie dachu: nowoczesna dachówka betonowa płaska
Stan wykończenia: surowy otwarty
Położenie: nad drogą gminną, pod miastem

Dom parterowy jednorodzinny, w stanie surowym otwartym, otwory przygotowane do ciepłego montażu stolarki okiennej, drzwiowej, jak również do ciepłego montażu bramy garażowej, przygotowywany do ogrzewania pompą ciepła, niepodpiwniczony, z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku, w stanie surowym otwartym. Dom przestronny, bardzo funkcjonalny w dobrej lokalizacji. Działka o powierzchni 1719 m2, kształt – prostokąt. Teren równy, o dużej prywatności, obsadzony świerkami, przygotowany do zaprojektowania według własnego gustu przyszłego właściciela.

To idealna nieruchomość ludzi ceniących sobie ciszę i spokój, także dla rodziny z dziećmi, przystanek autobusu szkolnego/przedszkolnego znajduje się około 250 metrów od działki. To bardzo dobra lokalizacja, także z uwagi na bliską odległość do centrum Chełmna 4km. Media w działce: wodociąg w budynku (wodociąg gminny), prąd.

Dom według projektu „Narodziny Gwiazdy 1A lustrzane odbicie” wybudowany z gazobetonu - suporex 24 CM P+W. Wszystkie materiały budowlane bardzo wysokiej jakości.

Budynek z działką stan surowy otwarty - wykonane prace:
1.Chudy beton B10 gr. 10 cm pod ławy fundamentowe
2. Ława fundamentu budynku wraz z izolacjami beton B25 40x60
3. Fundamenty bloczek keramzytowo bentowy firmy Czamaninek B 20 podwójnie izolowany, ocieplony styropianem hydro gr. 15cm lambda 0,036 + klej + siatka + klej + 2x izolacja
4. Wykonana kanalizacja wewnętrzna budynku i wyprowadzona na zewnątrz
5. Wprowadzone przyłącze wodne do budynku
6. Wprowadzone przewody elektryczne (w kotłowni w miejsce gdzie będzie się znajdować rozdzielnia elektryczna)
a) Zasilanie główne budynku, 5x10mm2
b) Oświetlenia działki szt. 2=3x2,5mm2
c) Zasilania automatyki bramy wjazdowej i furtki ( wszystkie media zostały wprowadzone w rurach osłonowych pod ławami budynku, przygotowane takiej długości, że starczą do podłączenia wewnątrz i na zewnątrz budynku, nie ma już kucia, wiercenia fundamentów, podczas którego następuje uszkodzenie izolacji wszystkie przewody elektryczne miedziane polskiego producenta .
7. Budynek przygotowany do podłączenia pompy ciepła
8. Wylany beton B15 gr 15cm pod posadzki
9. Wymurowane ściany nośne budynku z betonu komórkowego gr. 24 cm, na pióro wpust P + W
10. Zastosowano ciepłe nadproża KERAMZYTOWO - BETONOWE dzielone
11 . Ścianki działowe wykonane z gazobetonu gr. 12 cm
12. Dach budynku Wiązarowy cztero – spadowy , bardzo solidny
13. Dach pokryty nowoczesną dachówką betonową płaską
14. Otwory budynku przygotowane pod montaż energooszczędnej stolarki okiennej (wyklejone styrodurem grubości 3 CM,
15.Zamontowano Termobelki pod rolety

Uwaga:
1) W cenie zawarty jest 8% podatek VAT. Kupując od osoby prywatnej (w obrocie prywatnym) jak i budując samodzielnie ponosicie Państwo wysokość podatku VAT 23% który jest zawarty w materiałach budowlanych.
2) Niewielkie koszty Aktu Notarialnego które ponosi Kupujący.
3) Kupujący nie płaci podatku 2% od zakupu nieruchomości - ponosi ją Sprzedający

Uwaga:
Firma udzieli nieodpłatnej pomocy z zakresu wyboru technologii wykończenia, materiałów, wyboru fachowców (jest to propozycja przede wszystkim dla ludzi samodzielnych, lubiących majsterkować, chcących mieś swój osobisty udział w budowie i cieszyć się swoim osiągnięciem).

Ważne:
1) W cenie zawarty jest 8% podatek VAT, a nie 23% który zapłaciliby Państwo w obrocie prywatnym (kupując od osoby prywatnej) jak i budując samodzielnie.
2) Niskie koszty Aktu Notarialnego, które - ponosi Kupujący.
3) Kupujący nie płaci podatku 2% od zakupu nieruchomości - ponosi ją Sprzedający
Budynek wybudowany w ramach prowadzonej firmy ART-BUD Klamry, oferowany jest bezpośrednio od firmy. Wycena budynku dokonana została na podstawie wykonanych dotychczas prac. Prace są prowadzone w trybie ciągłym, etapami. Stąd stan robót jak i wycena dotyczą dnia publikacji ogłoszenia.

Zapraszam na prezentację domu, na którą mogą Państwo zaprosić także osobę znającą się na budownictwie w celu obiektywnej oceny jakości wykonania. Więcej informacji pod telefonem 50*******53.

Znacznie więcej zdjęć na stronie Firmy:
art-bud-klamry.pl/art-bud/index.php/dzialki-i-domki/397-dzialka-numer-6-34