Witam,

mam Państwu do zaoferowania nowy dom spełniający wymogi budynku energooszczędnego. Obecnie w stanie więcej niż deweloperskim, położony w miejscowości Klamry, pod miastem, blisko lasu, na terenie Chełmińskiego Parku Krajobrazowego, w gminie Chełmno. W pobliżu przebiega droga z Grudziądza do Chełmna przez Łunawy. Do centrum Chełmna około 3km. W bliskiej okolicy (2 km) znajduje się także skrzyżowanie z drogą krajową nr 91, zapewniając najlepsze dostępne połączenia drogowe na:
- Świecie
- Grudziądz
- Toruń
- Bydgoszcz
- Gdańsk
- Łódź

Szczegóły oferty
Powierzchnia zabudowy: 151,71 m2
Powierzchnia netto: 121,95 m2 (z garażem)
Powierzchnia mieszkalna domu: 99.23 m2
Powierzchnia działki: 1417 m2
Rynek: pierwotny
Liczba pokoi: 4
Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Liczba pięter: parterowy
Materiał budynku: bloczek - suporex P+W - gazobeton
Rok budowy: 2022-2023
Rok wykończenia: 2023-15 luty 2024
Stan wykończenia - do zamieszkania do własnej aranżacji jedynie wykończenie podłóg, wc, łazienki i drzwi wewnętrznych. Za dodatkową opłatą wyżej wymienione prace mogą być wykonane zgodnie z życzeniem Klienta.
1. Poddasze: nieużytkowe, do własnej adaptacji
2. Dach: wielospadowy
3. Pokrycie dachu: nowoczesna dachówka betonowa płaska
4. Strop ocieplony włóknem celulozowym gr. 45-48 cm, o współczynniku 0,037
4. Okna: energooszczędne, trzyszybowe, w pakiecie 0,05 lambda z ciepłym montażem
5. Rolety na okna w całym budynku
6. Brama garażowa gr. 6 cm z ciepłym montażem o współczynniku 0,68
7. Instalacja elektryczna, alarmowa, telewizyjna, przygotowana instalacja pod okamerowanie całego budynku, pod oświetlenie ogrodu, zamontowane maszty antenowe, wyprowadzone przewody pod automatykę bramy i furtki (także wideofon)
8. W budynku tynk cementowo wapienny wykonany pod malowanie (szlifowany)+ listwy przyokienne wewnętrzne
9. garaż i kotłownia wykończone z posadzkami, ścianami na gotowo
10. Ściany i sufity zagruntowane i pomalowane 2 x farbą na biało - na gotowo.
11. Parapety wewnętrzne zamontowane - konglomerat gr. 3cm
12. Wylewka betonowa pod posadzki gr. 7 cm zagruntowana
13. Ocieplenie pod ogrzewanie podłogowe gr. 20 cm (styropian 0,036 podłogowy)
14. Izolacje przeciwwilgociowe pod styropian 2 x folia 0,5 mm
15. W całym budynku ogrzewanie podłogowe
16. Ogrzewanie nowoczesną energooszczędną pompą ciepła (z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej wraz z buforem)
17. Budynek ocieplony styropianem grafitowym gr. 20 cm o lambdzie 0,032 - firmy SWISSPOR
18. Drewniane drzwi zewnętrzne firmy Barański energooszczędne
19. Listwy przyokienne, zewnętrzne z siatką
20. Tynk sylikonowy biały 1,5 włóknem wzmocniony
21. Parapety zewnętrzne ocynkowane i powlekane
22. Zamontowana przydomowa oczyszczalnia ścieków
23. Wjazd do garażu, wejście do budynku, wyjście na taras zostały wyklejone (zabezpieczone) niezniszczalną taśmą butylową co widać na zdjęciach.

Dom parterowy jednorodzinny, przestronny, bardzo funkcjonalny w dobrej lokalizacji. Działka o powierzchni 1417 m2, kształt – prostokąt., obsadzona świerkami Teren równy, przygotowany do zaprojektowania według własnego gustu przyszłego właściciela.

To idealna nieruchomość ludzi ceniących sobie ciszę i spokój, także dla rodziny z dziećmi, przystanek autobusu szkolnego/przedszkolnego znajduje się około 250 metrów od działki. To bardzo dobra lokalizacja, także z uwagi na bliską odległość do centrum Chełmna 4km. Media w działce: woda (wodociąg gminny), prąd.

Dom według projektu „Ka26” wybudowany z gazobetonu - suporex P+W 24 CM. Wszystkie materiały budowlane bardzo wysokiej jakości.


Uwaga:

1) W cenie zawarty jest 8% podatek VAT, a nie 23% który zapłaciliby Państwo w obrocie prywatnym (kupując od osoby prywatnej) jak i budując samodzielnie.
2) Niskie koszty aktu notarialnego - ponosi Kupujący.
3) Kupujący nie płaci podatku 2% od zakupu nieruchomości - ponosi ją Sprzedający
4) Dla Klienta przewidziana jest pomoc w zakresie wykonania pozostałych prac do zamieszkania , na życzenie Nowego Właściciela

Budynek wybudowany w ramach prowadzonej firmy ART-BUD Klamry, oferowany jest bezpośrednio od firmy. Wycena budynku dokonana została na podstawie wykonanych dotychczas prac. Prace są prowadzone w trybie ciągłym, etapami. Stąd stan robót jak i wycena dotyczą dnia publikacji ogłoszenia. Prace w budynku zostały wykonane z najwyższą starannością - bezkonkurencyjnie.

Zapraszam na prezentację domu, na którą mogą Państwo zaprosić także osobę znającą się na budownictwie w celu obiektywnej oceny jakości wykonania. Więcej informacji pod telefonem.

Znacznie więcej zdjęć na stronie Firmy:
art-bud-klamry.pl/art-bud/index.php/dzialki-i-domki/396-dzialka-numer-6-32