Witam,
mam Państwu do zaoferowania nowy dom w stanie surowym zamkniętym, częściowo wykończony (wykonana instalacja elektryczna i tynki cementowo -wapienne) położony w miejscowości Klamry, blisko lasu, na terenie Chełmińskiego Parku Krajobrazowego, w gminie Chełmno. W pobliżu przebiega droga z Chełmna do Grudziądza przez Łunawy. Do centrum Chełmna około 3km. W bliskiej okolicy (2 km) znajduje się także skrzyżowanie z drogą krajową nr 91, zapewniając najlepsze dostępne połączenia drogowe na:
- Świecie
- Grudziądz
- Toruń
- Bydgoszcz
- Gdańsk
- Łódź

Szczegóły oferty
Powierzchnia zabudowy: 131,32 m2
Powierzchnia mieszkalna domu: 104,08 m2
Powierzchnia działki: 1226 m2
Rynek: pierwotny
Liczba pokoi: 4
Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Liczba pięter: parterowy
Materiał budynku: bloczek - suporex P+W- gazobeton
Rok budowy: 2023
Poddasze: nieużytkowe, do własnej adaptacji ( jest miejsce na zrobienie 2 pokoii )
Dach: wielospadowy
Pokrycie dachu: nowoczesna blacha
Stan wykończenia: surowy zamknięty, + Kompletna instalacja elektryczna + Tynki cementowo-wapienne
Okna: energooszczędne, trzyszybowe, w pakiecie 0,05 lambda
Rolety ; Antywłamaniowe elektryczne na przełącznik, na pilota, można dołączyć radiowo
Drzwi ; zakupione ciepłe drewniane drzwi wejściowe Firmy Barański,do zamontowaniu po wykonaniu CO i posadzek,
Pompa Ciepła ; wydajna, energooszczędna do zamontowania
Położenie: pod miastem nad drogą Gminną

Dom parterowy jednorodzinny, przygotowywany do ogrzewania pompą ciepła, termo belki pod rolety, pod drzwi wejściowe, pod okno tarasowe przesuwne, wszystkie otwory wyklejone sterodurem pod ciepły montaż, dom niepodpiwniczony, Dom przestronny, bardzo funkcjonalny w dobrej lokalizacji. Działka o powierzchni 1226 m2, kształt – prostokąt. Teren równy, przygotowany do zaprojektowania według własnego gustu przyszłego właściciela. Działka obsadzona częściowo JODŁĄ KAUKASKĄ

To idealna nieruchomość dla ludzi ceniących sobie ciszę i spokój, także dla rodziny z dziećmi, przystanek autobusu szkolnego/przedszkolnego znajduje się około 250 metrów od działki. To bardzo dobra lokalizacja, także z uwagi na bliską odległość do centrum Chełmna 4km. Wodociąg w domu, Wykonana instalacja elektryczna (działająca)

Dom według projektu "Budynek mieszkalny jednorodzinny" (DOMZA150TYSIECY.PL) Dom wybudowany z gazobetonu - suporex 24 CM (P + W na pióro wpust). Wszystkie materiały budowlane bardzo wysokiej jakości.
Wykonane prace w budynku
1.Chudy beton pod ławy B10- gr 10cm.
2. Ława fundamentu budynku wraz z izolacjami (2 x papa + 1x folja 0,03 izolacyjna ) beton B25 wymiary ław =40x60
3. Fundamenty bloczek keramzytowo bentowy firmy Czamaninek B 20 podwójnie izolowany, ocieplony styropianem hydro gr. 15cm lambda 0,036 + klej + siatka + klej + 2x izolacja
3. Wykonana kanalizacja wewnętrzna budynku i wyprowadzona na zewnątrz
4. Wprowadzone przyłącze wodne do budynku
5. Wprowadzone przewody elektryczne (w kotłowni w miejsce gdzie będzie się znajdować rozdzielnia elektryczna)
a) Zasilanie główne budynku, 5x10mm2
b) Oświetlenia działki szt. 2=3x2,5mm2
c) Zasilania automatyki bramy wjazdowej i furtki ( wszystkie media zostały wprowadzone w rurach osłonowych pod ławami budynku, przygotowane takiej długości, że starczą do podłączenia wewnątrz i na zewnątrz budynku, nie ma już kucia, wiercenia fundamentów, podczas którego następuje uszkodzenie izolacji wszystkie przewody elektryczne miedziane polskiego producenta .
6. Budynek przygotowany do podłączenia pompy ciepła
7. Wylany beton B15 gr 15cm pod posadzki
8. Wymurowane ściany nośne budynku z betonu komórkowego gr. 24 cm, na pióro wpust P + W przy zastosowaniu nadproży Ciepłych dzielonych .
9 . Ścianki działowe wykonane z gazobetonu gr. 12 cm
10. Dach budynku Wiązarowy – bardzo solidny
11. Dach pokryty nowoczesną blacho - dachówką
12. Otwory budynku przygotowane pod montaż energooszczędnej stolarki okiennej (wyklejone styrodurem grubości 3 CM, zamontowane Termobelki pod rolety pod okno tarasowe)
13. W budynku zamontowane zostały okna energooszczędne, trzyszybowe PCV szyba 0,05
14. Nowoczesne okno tarasowe - przesuwne
15. Rolety zewnętrzne antywłamaniowe na przełącznik oraz na pilota, można dołączyć na radiowe
16. Wykonana instalacja elektryczna
17. Wykonane tynki cementowo wapienne
18. Do budynku została zakupiona nowoczesna, energooszczędna pompa ciepła
19. Do budynku są zakupione Drewniane ENERGOOSZCZĘDNE Drzwi Wejściowe Firmy BARAŃSKI (to wszystko jest ujęte w cenie budynku )
W BUDYNKU zostały wykonane wszystkie prace które maja wpływ na PODSTAWĘ TRWAŁOŚCI BUDYNKU .

Prace które może wykonać kupujący w własnym zakresie po zakupie:
1. izolacje, gruntowanie posadzek i ścian
2. Wykonanie sufitu podwieszanego
3. Gładzie
4. Malowanie
5. Wykończenie kotłowni
5. Pol bruki
6. urządzenie ogrodu.

Prace które muszą wykonać Fachowcy ;
1. Wykonanie instalacji WOD-KAN i CO
2. Ocieplenie stropu
3. Zamontowanie i uruchomienie pompy ciepła
4. Wykonanie ocieplenia budynku .
5. Wylanie posadzek pod podłogi.

Uwaga:
Firma udzieli nieodpłatnej pomocy z zakresu wyboru technologii wykończenia, materiałów, wyboru fachowców (jest to propozycja przede wszystkim dla ludzi samodzielnych, lubiących majsterkować, chcących mieś swój osobisty udział w budowie i cieszyć się swoim osiągnięciem).

Ważne:
1) W cenie zawarty jest 8% podatek VAT, a nie 23% który zapłaciliby Państwo w obrocie prywatnym (kupując od osoby prywatnej) jak i budując samodzielnie.
2) Niskie koszty Aktu Notarialnego, które - ponosi Kupujący.
3) Kupujący nie płaci podatku 2% od zakupu nieruchomości - ponosi ją Sprzedający

Budynek wybudowany w ramach prowadzonej firmy ART-BUD Klamry, oferowany jest bezpośrednio od firmy. Wycena budynku dokonana została na podstawie wykonanych dotychczas prac. Prace są prowadzone w trybie ciągłym, etapami. Stąd stan robót jak i wycena dotyczą dnia publikacji ogłoszenia.

Zapraszam na prezentację. Więcej informacji pod telefonem.

Znacznie więcej zdjęć na stronie Firmy:
art-bud-klamry.pl/art-bud/index.php/dzialki-i-domki/419-dzialka-numer-313-4