Do wynajęcia lokal dwupoziomowy(parter oraz -1) z dużymi witrynami na krakowskim Zabłociu.

Lokal znajduje się na parterze oraz poziomie -1 nowoczesnego budynku wysokiej klasy o charakterze mieszkalnym.
Doskonała lokalizacja zapewniająca duży ruch, zarówno turystów jak i mieszkańców pobliskich osiedli oraz akademików.

Lokal ma powierzchnię 706 m2, na którą składa się:
- 460 m2 powierzchni na parterze, z witrynami od strony ulicy,
- 246 m2 powierzchni na poziomie -1 (skąd możliwe jest przejście do garażu).

Istnieje możliwość wynajmu 10 miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Budynek w trakcie realizacji, lokal oddany będzie w stanie deweloperskim. Szacunkowy termin oddania lokalu to październik 2024. Istnieje możliwość wcześniejszego prowadzenia prac wykończeniowych w lokalu.

WAŻNE:
- 706 m2,
- open space,
- parter oraz poziom -1,
- witryny,
- doskonała lokalizacja,
- stan deweloperski,
- możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej,
- zgoda na sprzedaż alkoholu,
- czerpnia,
- wentylacja mechaniczna,
- klimatyzacja,
- wysokość powyżej 4 m,
- ogrzewanie miejskie,
- przewidziano łączność dwóch poziomów lokalu: dwa otwory w stropie:
jeden dla schodów wewnętrznych, a drugi dla ewentualnej windy towarowej.

FINANSE:
Czynsz najmu wynosi 100 zł netto/m2 dla parteru oraz 50 zł/m2 dla poziomu -1.
Dodatkowo płatna opłata eksploatacyjna w wysokości 10 zł netto/m2 oraz media wg zużycia.

Przed oglądaniem lokalu wymagane podpisanie umowy pośrednictwa.
Biuro pobiera prowizję.

Zapraszam na prezentację lokalu.

Katarzyna Wójcik
Vistula Estate
6.9.4. 9.6.3. 0.6.6.