Ogłoszenie prywatne, Pośredników zapraszam tylko z zainteresowanymi Klientami (bez prowizji dla sprzedającego)

Oferuje przestronne i przytule 3 pokoje mieszkanie o wysokim standardzie z III kwartału 2020 roku na Osiedlu Diany. Powierzchnia mieszkania to 62,84 m2 a jego dużym atutem jest słoneczny ogródek (ok 25 m2) z tarasem (ok 4 m2). W cenę mieszkania wliczona jest komórka lokatorska.

Istnieje możliwość zakupu 1 miejsca postojowego w hali garażowej oraz 1 miejsca postojowego zewnętrznego (osobne księgi wieczyste dla każdego miejsca postojowego).

Mieszkanie zostało urządzone dla siebie, z dbałością o szczegóły, z wysoką dbałością o jakość wykończenia i materiałami z górnej półki:

1. Ponadczasowa podłoga w kształce jodełki (ceniony belgijski producent podłogi Berry Alloc Chateu, 8 mm, klasa ścieralności AC4, anytpoślizgowośćć R9)

2. Hiszpańskie płytki w łazience, korytarzu i aneksie kuchennym, w tym przepiękne kafle Carpet Vestige Natural, Realonda – Medes i Geotiles - Manises

3. Niesamowita podtynkowa bateria prysznicowa Grohe Grohtherm SmartControl Rainshower 310 SmartActive, która sprawia, że codzienny prysznic staje się rytuałem (wielka deszczownica z możliwością sterowania rodzajami „deszczu” i natężeniem wody oraz termostat)

4. Klasyczne białe drzwi wewnętrzne Porta

5. Trwałe listwy podłogowe VOX ESPUMO, które są odporne na wilgoć i szorowanie

6. Eleganckie listwy przysufitowe we wszystkiich pomieszczeniach (prócz łazienki)

7. Plisy we wszystkich oknach (w sypialny plisy zaciemniajace)

8. Zabudowy na wymiar od stolarza (3 szafy + zabudowa w łazience)

Materiały do wykończenia mieszkania zostały zakupione w salonach drzwi i podłów oraz łazienek i armatury. Więcej szczegółow poniżej.


BUDYNEK / UMIEJSCOWIENIE MIESZKANIA W BUDYNKU
W budynku zainstalowany monitoring m.in. w hali garażowej i przy wejściu do budynku. Blok wyposażony jest w cichobieżne windy. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Ogrzewanie miejskie.

Budynek i klatka o niebanalnej stylistyce inspirowana twórczością Mondrian Piet, w bardzo dobrym stanie, szerokie korytarze i schody.

Budynek oddany do użytkownia w III kwartale 2020 roku.

Partner 4 piętrowego budynku z windą.

Tylko salon z korytarzem ma wspólną ścianę z sąsiadem ale oddzielony jest ścianą nośną co powoduje, że mieszkanie jest bardzo dobrze wygłuszone.



MIESZKANIE

Mieszkanie składa się z:

1. Słonecznego salonu z aneksem kuchennym (25,6 m2)
· Atutem pomieszczenia jest duża liczba dużych okien dzięki czemu pomieszczenie jest bardzo jasne (okna skierowana na 3 strony świata)
· Aneks kuchenny z oknem, kuchnia w kształce litery U z dużym blatem, zmywarka w zabudowanie z podnoszonym dolnym koszem, piekarnik z pyrolizą, płyta indukcyjna zintegrowana z okapem. Kuchnia składa się m.in. z 1 szafki cargo, szafki narożnej z karuzelą, szafki z szufladami wyposażonymi w ukryte szuflady dzięki czemu jest bardzo dużo miejsca do przechowywania (łącznie 12 szuflad). Szuflady na systemach BLUM.

2. Sypialni nr 1 (10 m2)
· 1 szafa z lustrzanymi drzwiami o długości 2 m (2 podświetlane drążki, 11 szuflad, 1 wieszak na spotkanie)
· 1 szafa o długości 1 m (11 wzmocnionych półek na książki/dokumenty oraz 2 szuflady)
· „hotelowe” gniazka i wyłączniki oraz lampki przy łożku

3. Sypialni nr 2, która pełni funkcję gabinetu (10,2 m2) z narożnym oknem

4. Łazienki (4,8 m2)
· klasyczna zabudowa (1 szafa na pralkę, szuszarkę i chemię domową, 1 szafka z wysywanym koszem na pranie i ukrytą szufladą oraz 1 szafka pod umywalkę nadblatową z 2 pojemnymi szufladami)
· prysznic walk-in z szybą zapobiegającą osadzaniu się kamienia
· baterie Grohe

5. Korytarz (11 m2)
· pojemna szafa (2,25 m) z lustrzanymi drzwiami (2 podświetlane drążki, 1 pantograf z podnośnikiem, 10 szuflad, 8 półek, miejsce na deskę do prasowania, miotłę, mop)
· bez przeszkód przyszły właściciel może umieścić jeszcze 1 dużą szafę w korytarzu.

LOKALIZACJA / OSIEDLE
Nieruchomość mieści się w Gdańsku-Osowej, na zielonym osiedlu Ogrody Diany, które zostało wybudowane przez cenionego dewelopera RAI. Na osiedlu znajduje się Park Diany (skatepark, siłownia pod chmurką, wybieg dla psów, plac zabaw, stoły do ping-ponga, miejsce do spacerów).

W bliskiej odległości: Biedronka, Lidl, Rossmann, Pepco, Żabki, Polo Market, piekarnia, warzywniak, sklep mięsny, paczkomaty, poczta, lokalne restauracje), publiczne i prywatne szkoły z basenami, przedszkola i żłobki oraz 2 publiczne przychodnie.

Dzielnica jest spokojna, zielona, super skomunikowana (przystanek autobusowy na granicy osiedla), 20 min spacerem do stacji PKM Gdańsk-Osowa, dwa wjazdy na obwodnicę (Owczarnia i Osowa).

W pobliżu lasy z szklakami pieszymi i rowerowymi, jeziora, Park Chirona.


OPŁATY
Czynsz mieszkanie: 600 zł
Czynsz hala garażowa: 52 zł

PARKING/MIEJSCE POSTOJOWE
Na osiedlu znajdują się miejsca parkingowe ogólnodostępne ale liczba ich jest bardzo ograniczona.

Zapraszam do zakupu 2 miejsc postojowych

· 1 miejsce w hali garażowej (50 tys. zł)

· 1 miejsce zewnętrzne (25 tys.)


CENA:
869 000 zł (wliczona komórka lokatorska oraz udziały w działce)

75 tys za 2 miejsca postojowe (odrębne KW, opcjonalny zakup). Polecam zakup.


Stan mieszkania oceniam na świetny, można się wprowadzać. Szybkie wydanie mieszkania po zakupie.

Na życzenie mogę wysłać więcej zdjęć.