Sprzedam garaż murowany wolnostojący w szeregu.
Może świetnie funkcjonować jako magazyn czy warsztat, jak również być świetną lokatą kapitału z możliwością wynajmu i czerpaniem dochodu pasywnego.

Lokalizacja:
Pogranicze Wola (Ulrychów) / Bemowo

Adres pawilonu:
ul. Wincentego Pola 11, 02-777 Warszawa
(przy ul. Wincentego Pola (na wysokości domu nr 10 po drugiej stronie ulicy))

Pinezka:
maps.app.goo.gl/sTCyfiUysHT8zTGm8
52°13'52.2"N 20°55'21.8"E

Garaż nr 2, rząd 10.

Powierzchnia:
ok. 18 m2

Stan prawny:
Udział we własności budynku na gruncie dzierżawionym od PKP jako zarządcy.

Przychód:
Aktualnie generuje przychód brutto 300 PLN miesięcznie, bo jest użytkowany przez najemcę (umowa najmu z miesięcznym okresem wypowiedzenia). W razie sprzedaży umowa najmu przechodzi na nabywcę i wówczas może zostać aneksowana (waloryzowana - aktualne stawki rynkowe to bardziej 600-800 PLN) lub wypowiedziana.

Stan techniczny:
Dostateczny.
Przeciekający dach z papy wymaga remontu (szacowany koszt wymiany ok. 2 tys. PLN).
Solidna brama blaszana, dwuskrzydłowa, zamek na klucz z zasuwką, uchwyt na kłódkę.
Betonowa posadzka, możliwość zamontowania kanału.

Prąd:
Nieużywana aktualnie instalacja elektryczna z oświetleniem i gniazdami. Możliwe ponowne przyłączenie energii elektrycznej (aktualnie brak) lub korzystanie ze spalinowego generatora (agregatu).

Opłaty (do PKP za dzierżawę gruntu):
ok. 60 PLN miesięcznie

Okolica:
Niska zabudowa, spokojne osiedle domków jednorodzinnych i tory kolejowe.