Szanowni Państwo,

mam przyjemność zaprezentować działkę wraz z komfortowym domem w obrębie ogródków działkowych ROD „Zagłębie” położoną w malowniczej okolicy, w dzielnicy Niwka przy ul. Portowej 1 - jeden z bardziej atrakcyjnych i mieszkalnych ogrodów działkowych w Sosnowcu.

Na terenie działki o pow. 315 m2 znajduje się uroczy, ocieplony drewniany i piętrowy dom o podstawie 6x4,5 m wraz z dodatkową sypialnią na parterze o wymiarach 2x3 m. Nieruchomość wybudowana w 2021 r. w systemie szkieletowym na betonowych bloczkach, w pełni ocieplony co zapewnia komfort mieszkania przez cały rok. Zamontowane okna PCV pod kolor elewacji oraz drzwi wejściowe przeszklone - antywłamaniowe. Dodatkowo zamontowany system alarmowy wraz z monitoringiem przez firmę ochroniarską co gwarantuje bezpieczeństwo nieruchomości. Nieruchomość częściowo umeblowana.

Opis pomieszczeń:

- Parter:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym (ponad 20m2): meble kuchenne z dobudowaną wyspą. Salon wraz nowym, komfortowym narożnikiem z funkcją spania. Zamontowane wyjścia na TV z dwóch stron salonu w zależności od wybranego układu + antena TV w zestawie.
• Sypialnia o powierzchni 6 m2, a w nim komoda i łóżko sypialniane 140x200 cm wraz z materacem. W sypialni zostało zamontowane okno co zapewnia pomieszczeniu światło dzienne oraz industrialne drzwi przesuwne.
• Łazienka o powierzchni 3 m2 w pełni wyposażona - kabina prysznicowa, toaleta, bojler o pojemności 20 litrów, elektryczny wywietrznik. Na ścianach gresy wraz z lustrem oraz zostało zamontowane okienko.

- Piętro:

• Duże poddasze o powierzchni 20m2 po podłodze. Pomieszczenie idealnie się sprawdzi na duży pokój dla Państwa pociech lub dużą sypialnie. Dodatkowo zamontowane dwa okna.

- Atrybuty zewnętrzne:

Przy domku został wybudowany w pełni zadaszony taras o powierzchni 12 m2, oświetlony halogenami. Do konstrukcji zadaszenia zostały zamontowane przeciwdeszczowe, stylowe kurtyny co w przypadku deszczowych dni zapewnia pełny komfort przebywania na zewnątrz poprzez rozsunięcie zasłon. W konstrukcji zadaszenia również zamontowany hak na huśtawkę. Na bocznej w ścianie budynku wyprowadzone wyjście antenowe oraz dwa gniazda elektryczne.

Przy tarasie znajduje się częściowo wkopany basen o wymiarach 366x107 cm wraz z pompą wody, otoczony palisadami betonowymi. Gniazda elektryczne wyprowadzone bezpośrednio przy basenie.
Drugi, dodatkowy otwarty taras położony wokół pierwszego posiada powierzchnie 32 m2 (wyłożony igielitem) co daje łączną powierzchnie 44 m2. Taras otwarty idealnie sprawdzi się na miejsce do rekreacji dla dzieci oraz dorosłych, gdzie w porze letniej mogą Państwo zainstalować zewnętrzne jacuzzi co na pewno uprzyjemni letnie wieczory, a przynajmniej było tak do tej pory.

Z tyłu domu znajduje się miejsce przeznaczone min. na kuchnie polową - aktualnie pozostaje tam zlew ze stali nierdzewnej z dopływem i odpływem wody. W kuchni polowej wyprowadzone zostało również wyjście na zmywarkę oraz pralkę z pełnymi przyłączami (do tej pory systematycznie wykorzystywana była tam zmywarka i pralka). W zależności od potrzeb dodatkowe zawory wody również się tam znajdują. Przestrzeń pozwala na zamontowanie dodatkowych blatów oraz znajduje się tam miejsca wyznaczone na grill. Nad kuchnią rozpościera się markiza o szerokości 3 m co pozwala na kulinarne podboje nawet w pochmurne dni.

Od frontu budynku znajduje się przemyślanie urządzona narzędziownia o powierzchni 3 m2 - miejsce to spokojnie pomieści wszystkie niezbędne akcesoria oraz urządzenia pomocne przy pracach ogrodowych.

Dom posiada podłączone dwa szamba: osobno na kuchnię, osobno na łazienkę.

Nieruchomość została solidnie ogrodzona - od strony frontowej zainstalowane panele ogrodzeniowe w kolorze zielonym wraz z furtką oraz wzdłuż ogrodzenia posadzony piękny szpaler tui. Natomiast z tyłu działki zainstalowane zostało wysokie drewniane ogrodzenie lamelowe rozciągające się na boczne granice działki, co zapewnia pełną intymność przebywania w strefie rekreacyjnej.

Na wyposażeniu pozostaje:

• meble kuchenne
• bojler elektryczny
• nowy narożnik
• łóżko sypialniane wraz z materacem + komoda
• biurko oraz krzesło
• alarm
• zew. antena TV
• basen wraz z pompą wody
• kurtyny tarasowe - przeciwdeszczowe
• markiza
• zlewozmywak zewnętrzny

Reasumując jest to idealna nieruchomość, przygotowana do zamieszkania od zaraz, położona w spokojnej i malowniczej części Sosnowca co zapewni Państwu komfort wypoczynku o każdej porze roku. Przeznaczona dla osób ceniących sobie prywatność, a oczekujących wysokiego standardu wypoczynku. Nieruchomość w pełni kompletna!

Proszę o kontakt tylko poważnie zainteresowanych.

W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny pod numerem telefonu: 53*******11.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 7:00 rano do 22:00 wieczorem.

Możliwość udostępnienia większej ilości zdjęć.

Zapraszam do kontaktu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.