Działka inwestycyjna, idealna dla dewelopera (szerokość ok. 36m, zwarty prostokąt przedzielony wyznaczoną wąską drogą osiedlową). Nieruchomość określona w MPZP jako MN9 i MN10 - z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne wolnostojące, bliźniacze lub szeregowe. Ze względu na otoczenie i przeznaczenie tego obszaru, istnieje możliwość zmiany, rozszerzenia przeznaczeni tego terenu, na budownictwo wielorodzinne wraz z usługami.
Działka ta jest częścią obszaru, o którym mówi Uchwała NR LII/472/22 Rady Miasta z dnia 24 listopada 2022r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Puławy "Orlika".
Na ten temat udzielę szczegółowych informacji telefonicznie lub w trakcie spotkania.

Sama działka usytuowana jest na zapleczu pierwszej linii zabudowy ul. Sosnowej, w obszarze nowego osiedla zabudowy wielorodzinnej Piaski II, w sąsiedztwie ulic Kołodzieja, Kopernika, Zabłockiego i Ceglanej, ok. 900 m od centru miasta. Nieruchomość jest położona w terenie o pełnym uzbrojeniu w ulicy Sosnowej lub w ulicy Kołodzieja (sieć energetyczna i oświetlenie, miejska sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna z odprowadzeniem do sieci miejskiej, deszczowa, gazowa, telefoniczna).
Położenie szczegółowe nieruchomości jest najbardziej atrakcyjne ze wszystkich osiedli wielorodzinnych w Puławach, z uwagi na położenie na lekkim wzniesieniu, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych. Jest to właściwie jedyny kierunek rozwoju mieszkalnictwa w Puławach.

Puławy, miasto w woj. lubelskim, położone nad Wisłą, na skraju Małopolskiego Przełomu Wisły, ośrodek przemysłowy, naukowy, turystyczno-kulturalny: będący częścią trójkąta turystycznego Puławy - Kazimierz Dolny - Nałęczów, oraz jest ośrodkiem muzealnictwa z pięknym parkiem przylegającym do Pałacu Czartoryskich.

Puławy to miasto pełne zieleni, z bardzo bogatą infrastrukturą sportowo-rekreacyjną, świetnie skomunikowane z Warszawą (1,10 h drogą S17 do Warszawa, za "moment" ekspres PKP będzie jeździł w ciągu 1,10 h ze stacji Puławy Miasto do Dworca Centralnego w Warszawie, 25 min. koleją lub samochodem do Lublina, a do Kazimierza Dolnego funkcjonuje od lat komunikacja miejska).

Rozmowa o cenie jest możliwa. Rozsądna oferta od poważnie zainteresowanego Nabywcy, stwarza możliwość porozumienia cenowego.

Wszelkich dodatkowych informacji udzielę telefonicznie, pod numerem: 69*******04.
Konkretnie zainteresowanych, potencjalnych inwestorów zapraszam na "wizję lokalną".

Załączam zdjęcie wyrysu geodezyjnego, na którym opisywany teren inwestycyjny zaznaczony jest czerwonym obrysem.
Pozostałe zdjęcia przedstawiają opisywane otoczenie działki.

Jeśli nie odbiorę telefonu, to na pewno oddzwonię.

Andrzej T.