TREŚĆ:
cena 1054 000 zł,
bez pośrednika, (kupujący nie płaci prowizji pośrednika – zazwyczaj około kilku procent to koło 30 000 zł do 60 000 zł),
kupujący nie płaci pcc, (2%- około 20 000 zł),
powierzchnia całkowita budynku(powierzchnia podłóg) 176,43 m2,
DUŻA powierzchnia działki: 15 arów, dokładnie 1546 m² !,
rynek: pierwotny(2018 – pozwolenie, 2021 przekazanie do użytkowania),
liczba pokoi: 4(3 – poddasze, + garderoba, + duża łazienko pralnia(miejsce na suszarkę)),
rodzaj zabudowy: wolnostojący,
materiał budynku: pustak ceramiczny wysokiej jakości Porotherm Wienerberger,
pokrycie dachu: dachówka creaton, angobowa, czarna, titania,
stan wykończenia: deweloperski,
stan aktualny: deweloperski,
ogrzewanie: gazowe (komin gazowy) na wyposażeniu: kocioł i zasobnik na wodę, komin spalinowy do kominka,
Dojazd: utwardzony

Opis
Oferujemy Państwu atrakcyjny dom (zrealizowany), zlokalizowany w centrum Krzyszkowic, a zarazem w zacisznym miejscu. Dom budowany w technologii tradycyjnej z materiałów dobrej jakości: fundament z pustaka szalunkowego, izolowany podwójnie i ocieplany styrodurem. Wykonane uziemienie do instalacji odgromowej, uziemienie robocze do instalacji elektrycznej, wykonany drenaż, oraz obsypanie fundamentów. Ściany: pustak ceramiczny Porotherm Wienerberger 25 cm ,dach pokryty, dachówką ceramiczną. Bardzo przyjazny i funkcjonalny projekt Archonu " Dom w malinówkach w wersji lustrzanego odbicia". Parter budynku ma dodatkową zaletę, gdyż podział głównych pomieszczeń jest wykonany za pomocą ścian działowych, co daje duże możliwości zmiany, przy nieznacznych kosztach tej zmiany, mowa tutaj o wielkości pokoju na parterze ( który jest wykonany, zgodnie z projektem, lecz jest oddzielony ścianą działową, po usunięciu której powstaje ogromny salon, media w ścianie zostały do tego przygotowane).

Wyczerpujące informację o projekcie na stronie archon:
projekt-dom-w-malinowkach

Pomieszczenia ustawne i dobrze doświetlone. Wejście do budynku od strony północnej, duży salon, z wyjściem na taras od strony południowej, z ładnym widokiem . Na parterze znajdziemy: wiatrołap , kuchnię, spiżarkę, salon , jadalnię, łazienkę, pokój, pomieszczenie gospodarcze; na piętrze: 3 pokoje , garderoba i duża łazienka . Nieruchomość usytuowana jest w atrakcyjnej lokalizacji. Wokół dużo terenów zielonych i niedużo zabudowy. Dojazd drogą publiczną - asfaltową , ostatnie 30 m drogą wewnętrzną utwardzoną . W bliskiej okolicy szkoła 1300 metrów, przedszkole 1300 metrów, sklep 400 metrów, sklep lewiatan 1300 metrów, przystanek 400 metrów, do zakopianki 2300 metrów, do Myślenic 8 kilometrów, do Krakowa 20 kilometrów.
Bardzo bogate wyposażenie:
1. Montaż dachówki creaton, angobowanej, czarnej, titania.
2. Okna dachowe, trzyszybowe, plastikowe.
3. Stolarka okienna (współczynnik poniżej 0,9 W/m2K, 3 szyby, 3 uszczelki, 5 lat gwarancji. (kolor antracyt).
4. Wykonanie instalacji elektrycznej, w salonie dodatkowo rozbudowana sprawa naświetlenia, aby było ono komfortowe i funkcjonalne, zgodne z aktualnymi trendami, aby nie instalować jednej „dużej żarówy” tylko oświetlenia rozproszonego nastrojowego spełniające wiele różnorakich funkcji, w sypialni głównej obowiązkowo rozbudowana instalację o punkty przy łóżku, co też podnosi poziom komfortu. Osobne zewnętrzne obwody na oświetlenie na taras (mały i duży), dodatkowe punkty świetlne przy tarasie, dodatkowe gniazda na zewnątrz z trzech stron domu, (wysokiej klasy materiały atestowane).
5. Wykonanie instalacji cwu, kanalizacyjnej, co (parter całość podłogówka, poddasze łazienka, reszta grzejniki, (wysokiej klasy materiały atestowane).
6. Wykonanie instalacji gaz do kotła w pomieszczeniu kotłownia.
7. Wykonanie tynków (gipsowy Knauff).
8. Wykonanie wylewek (beton).
9. Wykonanie elewacji, styropian 20cm, tynk silikatowo silikonowy, wstawki drewnopodobne.
10. Zagospodarowanie terenu, ukształtowanie, utwardzenie podjazdu, opaska wkoło domu i taras, i podsypka drobnym dobrej jakości kamieniem nielasującym się z kamieniołomu Barwałd.
11. Wykonaniem całej kotłowni, montaż: kocioł gazowy, zasobnik 150l, grupa pompowa, sterownik, czujnik, komin(wkład), zawory, filtry, naczynie, reduktor, rurki, elementy montażowe, próby, papiery.
12. Wykonanie instalacji tv, internet (kategoria 6) w zakresie parteru: salon, gabinet(pokój na parterze) poddasza: trzy pokoje, w zakresie: okablowanie oraz montaż gniazd.
13. Wykonanie instalacji alarmowej wraz z osprzętem(czujniki, syrena), uruchomieniem i szkoleniem.
14. Wykonanie instalacji monitoring wraz z osprzętem(kamery monitor, rejestrator), uruchomieniem i szkoleniem.
15. Wykonanie instalacji odgromowej, na materiałach najwyższej klasy uchwyty ze stali szlachetnej malowane proszkowo, gwarantują lata estetycznego wyglądu tych elementów, wykonanie instalacji uziemienia odgromienia i na poparcie jakości tej instalacji aktualne protokoły pomiarowe.
16. Wykonanie rolet stalowych na parterze, wraz z sterownikiem centralnym w postaci pilota, można jednym przyciskiem „zamknąć cały dom”, jak również indywidualnie pojedyncze okna wg uznania.
17. Wykonanie instalacji klimatyzacji w zakresie trzech strategicznych pomieszczeń, mianowicie: salon, gabinet(pokój na parterze), sypialnia główna na poddaszu.
18. Wykonanie przygotowania pod fotowoltaikę, czyli stworzenie systemu orurowania w ścianach które zapobiegną konieczności kucia w tym celu w ścianach i podłogach, pozostają wg życzenia jeżeli powstanie taka potrzeba prace na dachu i możemy się cieszyć energią elektryczną ze słońca.

Współrzędne: 49.8********.925696
Zapraszam na prezentację. !
telefon kontaktowy 5-7-7-1-8-8-1-4-8