Pożądana lokalizacja blisko miasta przy samym lesie!

Polecamy na sprzedaż piękne mini siedlisko - klimatyczny dom jednorodzinny wg projektu Bilbo pracowni Horyzont z niewielkimi zmianami. Jest to nieduży, niepodpiwniczony domek parterowy z poddaszem użytkowym. Parter to część dzienna z kuchnią, jadalnią i pokojem dziennym oraz wydzieloną sypialnią i łazienką. Parter mieści również garaż na dwa samochody. Poddasze to dwie sypialnie, łazienka z pralnią, antresola z widokiem na pokój dzienny oraz duży pokój nad garażem. Dom posiada kominek zewnętrzny i wewnętrzny. Dom zbudowany w technologii tradycyjnej - pustak ceramiczny. Powierzchnia zabudowy 266 m2, użytkowa 131 m2. Dom jest parterowy, bez podpiwniczenia, posiada użytkowe poddasze. Zlokalizowany jest na końcu wsi, w bezpośrednim sąsiedztwie jeden dom, z przodu droga lokalna a po drugiej stronie drogi las z licznymi pagórkami. Z 2 pozostałych stron łąki z widokiem na rezerwat Przyrody Złota Góra oraz okoliczne lasy.

Wyszczególnienie pomieszczeń na parterze:

-wiatrołap 5,2 m2 z szafą Komandor w zabudowie, z wiatrołapu przejście do garażu

-garaż w bryle budynku- 31 m2 -2 stanowiskowy z przejściem do kotłowni (piec na ekogroszek)

-kotłownia

-hall 7,9 m2 połączony z salonem

-toaleta dla gości

-salon 33 m2 ze spektakularnym okrągłym oknem średnicy prawie 3 metrów z widokiem na leśny ogród, drzewa porośnięte bluszczem. Za oknem mini ogródek ziołowy. W tej części nad salonem jest wysoka przestrzeń aż do dachu wykończonego drewnem, zwieńczona piękną antresolą. Dzięki temu dom może być (i w większości jest) ogrzewany wyłącznie kominkiem ponieważ ciepło rozchodzi się na cały dół i poddasze - dzięki otwartym przestrzeniom. Kominek to ceramiczna Luna z firmy Nordica. Na podłodze panele Quick Step o strukturze przypominającej deski. Większość parteru posiada ogrzewanie podłogowe.

-kuchnia połączona z jadalnią (łącznie 25m2) z wyjściem na taras

-sypialnia z prywatną łazienką z prysznicem i narożną wanną

-przepiękne schody z jesionu z kutą balustradą, zwieńczone łukowatą antresolą

-taras z zewnętrznym kominkiem i ławkami w zabudowie

Na poddaszu:

-pralnia z toaletą -wykończona przepiękną kolorową ręcznie formowaną cegłą

-dwa niezwykle przytulne pokoje ze skosami i lukarnami, skosy wykończone drewnem, w jednym z pokoi na ścianie tynk japoński.

-duży pokój nad garażem z oknami połaciowymi - do wykończenia.

W całym domu drewniane, fornirowane drzwi Polskone z szerokimi ościeżnicami i mosiężnymi klamkami, okna to profil Salamander 3d do złudzenia przypominające drewno, parapety drewniane robione na zamówienie a na zewnątrz okien kute kwietniki.

Z przodu domu ogród w stylu parkowym z drewnianymi rzeźbami, kilkunastoletnie nasadzenia w tym olbrzymi platan, sosny, brzozy, ambrowiec, judaszowce, ponad 40 gatunków host.

Za domem ogród w stylu leśnym ze starymi sosnami porośniętymi zjawiskowym bluszczem, rododendronami, hostami. W ogrodzie została zaszczepiona grzybnia grzybów jadalnych. W 1/3 ogrodu zostało wydzielone małe pastwisko z domkiem dla stadka owieczek, które pełnią rolę ekologicznych kosiarek. Ogród zasilany jest własnym nawozem, kompostem, od lat kolonizowany był dżdżownicami kalifornijskimi oraz wszystkie rośliny co roku spryskiwane były pożytecznymi mikroorganizmami (ProBio Emy). Cały ogród prowadzony był w oparciu o założenia permakultury, ekologiczny, nigdy nie pryskany pestycydami ani nie był sztucznie nawożony.

Dom posiada własną studnię głębinową, przyłączony jest do kanalizacji gminnej. Posiada również zbiornik bezodpływowy (szambo)-obecnie nie używane. Przy ogrodzeniu biegnie światłowód Orange z bezawaryjnym internetem. Dom jest bardzo dobrze ocieplony dzięki czemu jest przyjemnie chłodny w lecie i ciepły w zimie.

Dom posiada rolety antywłamaniowe, kamery zewnętrzne i wewnętrzne, czujniki ruchu, system alarmowy oraz monitoring z powiadomieniem -abonament firmy ochroniarskiej.

Dom jest zlokalizowany w cichej, sielskiej, zielonej okolicy, dzięki dużej działce pozwala na wypoczynek na łonie natury. Zarazem w najbliższej okolicy jest cała infrastruktura potrzebna do spokojnego życia: komunikacja miejska, szkoła podstawowa i średnia, 2 przedszkola, kościół katolicki i ewangelicki, sklepy spożywcze, markety, poczta - do wszystkiego można dojść spacerkiem czy dojechać samochodem w 3-5 minut. W odległości 8 -10 min samochodem: Centrum handlowe Ferio, Castorama, centrum ogrodnicze, targowisko gminne, urząd gminy. Blisko do wylotu na autostradę ale na tyle daleko, że jej nie słychać.

Jest to idealny dom dla osób szukających swojego miejsca na ziemi, lubiących kontakt z naturą, prace w ogrodzie, ekologię, ciszę spokój, śpiew ptaków. Podczas spacerów w ogrodzie można obserwować bezpośrednie sąsiedztwo zwierząt: zające, sarny, żurawie ale w okolicy mieszkają też łosie. Działka jest azylem dla różnych gatunków ptaków, owadów, zapylaczy. Jest to wspaniałe miejsce do życia, dające wytchnienie po pracy, aż żal wyjeżdżać stąd na urlop. Jest to też świetne miejsce wypadowe na wycieczki rowerowe i piesze, w okolicy znajdują się m.in szklaki turystyczne na Złotą Górę, jest to też ulubiona trasa wielbicieli nordic walking.

Cena do negocjacji.