Sprzedaż bezpośrednia.
Tel. 73*******40

Własność na zasadzie wspólności małżeńskiej.

Oferuję Państwu dom wielkości 92m2 powierzchni użytkowej (po podłodze jest ponad 103m2) + do tego taras zadaszony 27m2.
Dom został w tym roku odnowiony i jest gotowy do zamieszkania.

Miejscowość Lelewo, powiat Nowy Dwór Mazowiecki.

Dom położony jest na wielkiej działce 2945m2. Wymiary działki 62m x 48m kształt prostokąta.

Działka 2945m2 w całości ma status budowlana, można ją podzielić i odsprzedać, spełnia wymogi podziału nawet na 3 działki. Działka jest dokoła ogrodzona i zamknięta, Jest porośnięta starym i średnim drzewostanem, zadbana.

Dla bezpieczeństwa zamontowano również zewnętrzny monitoring kamer IP z dostępem zdalnym. Na oknach zamontowane są rolety antywłamaniowe.

Dom jest gotowy do użytku od zaraz.

Wybudowano go w latach 2005-2007.

Projektant położył nacisk na wypoczynkowy charakter domu a jednocześnie aby była to trwała i bezobsługowa nieruchomość zawsze posiadająca wysoką wartość. Wartość tą stanowi trwała konstrukcja domu, bliskość rzeki, piękna ogromna działka (w całości budowlana)

Oczywiście jest to dom jednorodzinny, wolnostojący i całoroczny, posiada dwa niezależne źródła ogrzewania.

Piec na paliwo stałe + kominek na drewno dla przyjemności.

Konstrukcja: cegła porotcherm, termoizolacja styropian, elewacja tynk strukturalny.

Ocieplenie: dom bardzo oszczędny, cała zima przeszła bez węgla.

Dach: blachodachówka, na pełnym deskowaniu z papą dachową, termoizolacja wełna mineralna.

Na parterze mamy:

pokój dzienny 37,7m2,

łazienka 3,9m2

przedpokój 6,7m2

garaż z kotłownią 20,5m2

piwniczka z oddzielnym wejściem z dworu

taras zadaszony 27m2

Na górze:

Sypialnia

Łazienka

Biuro / gabinet

Media:

Woda - ujęcie własne, ale jest też w zasięgu wodociąg, można się podłączyć.

Ciepła woda - bojler z opcją podgrzewacza elektrycznego

Ścieki - szambo własne

Prąd - operator Energa

Internet - światłowód, lokalny operator, podłączony do domu i działający

Położenie:

Druga linia zabudowy względem szosy asfaltowej.

Sąsiedztwo. Tylko jeden sąsiad bezpośrednio, drugi zaś naprzeciwko ale to już przez drogę dojazdową.

Lelewo to miejscowość jaką pamiętacie z rodzinnych dziecięcych lat ... tyle, że dużo atrakcyjniejsza topograficznie. Czas tutaj płynie tak samo ….ale jakoś w innym tempie.

Zdążysz się wyspać, poleniuchować na tarasie przed śniadaniem, poczekać na przyjaciół, zapewnić im okoliczne atrakcje, bez obaw napić się piwa, zrobić grilla, po prostu … nic nie musisz.

Lelewo położone jest wzdłuż urokliwej rzeki Wkra. Rzeka ta jest atrakcją przyciągającą warszawiaków i okolicznych mieszkańców szukających relaksu. Rzeka Wkra jesienią i zimą cicha i spokojna, aby wiosną i latem stać się z stolicą kajakarstwa amatorskiego. Miejscowość odwiedzają warszawiacy i mieszkańcy okolic poddając się rzecznej rekreacji, wypoczywając na licznych plażach nad rzeką i korzystając z barów.

Bliskość tej rzeki sprawia, iż nieruchomości cieszą się od zawsze dużym zainteresowaniem i jeśli zadbane, to mają zawsze swoją wartość.

Okoliczne lasy zachęcają do spacerów, a jesienią przyciągają grzybiarzy. Amatorzy rowerów mają tu do wyboru mnóstwo ścieżek rowerowych biegnących przez lasy i nad rzeką.
Komunikacja:

O czym warto wspomnieć w okolicy?
Do Warszawy mamy wybór 3 głównych arterii ...albo polecam rowerek do pociągu i ...relax zamiast weekendowych korków.
Miasto Nasielsk 8km
Nowy Dwór Mazowiecki 16km
Pomiechówek 11km

Stacja kolejowa Studzianki - kilka minut rowerkiem.
Do Warszawy mamy wybór 3 głównych dróg ...albo polecam rowerek do pociągu i ... relax zamiast weekendowych korków.

Farma Goławice - zabrać dzieci i znajomych gdzie pan Gerard z pasją opowiada o swoich podopiecznych.

Wędliny Tradycyjne Goławice - przepyszne, które smakują jak u babci.

Sąsiad z podwórka zabierze i odwiezie ekipę na spływ kajakiem, da przy tym zniżkę na usługę.

Bary, plaże, kajaki

no i dużo by tu jeszcze można pisać…

NIe chciałoby się powtarzać oklepanych formułek, ale jest to inwestycja z potencjałem, którą tak naprawdę każdy może dostosować do swoich potrzeb. MIeszkała tu wcześniej rodzina 5-osobowa, równie dobrze może służyć jako doskonała baza wypadowa z miasta (nawet bez samochodu), siedziba na relax i homeofice, imprezownia na maxa, miejsce gdzie zjeżdża się rodzina,
... w odległości a jednak blisko do Warszawy.

Zapraszam do kontaktu tel. 73*******40