Sprzedam BEZPOŚREDNIO 2-poziomowe własnościowe mieszkanie, które stanowi połowę poniemieckiego domu z lat 30-stych (1 piętro oraz poddasze) wraz z przynależnościami (piwnica, strych, własne zamykane podwórko i garaż). Idealne pod inwestycję lub dla wielopokoleniowej rodziny w centrum miasta.

Mieszkanie można podzielić na 2 osobne – inwestycja w wynajem lub jedno mieszkanie można później sprzedać. Dodatkowym atutem jest własny zamknięty teren (podwórko z solidną, nową bramą na pilota) oraz zadbany, piękny ogród (wspólny z właścicielami mieszkania na parterze).

LOKALIZACJA:
– do ścisłego centrum miasta ok. 1,5 km (do Ratusza ok. 10 min piechotą)
– cicha i spokojna ulica (bez autobusów, mały ruch uliczny)
– zielona okolica (dwa parki w pobliżu),
– wokół doskonała infrastruktura (ryneczek, sklepy: Netto, Biedronka, Lidl, Focus)
– super komunikacja.

OPIS BUDYNKU:
Budynek z lat 30 – tych, wybudowany z cegły, z pięknym ogrodem, dużą działką na której znajdują się garaże i własne miejsca postojowe. Porządne i solidne mury, budowane w technologii (cegła, pustka, cegła ok. 50 cm). Dach dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną, rynny ocynkowane i własna klatka schodowa. Mieszkanie na piętrze oraz cały strych (w połowie już zaadaptowany na mieszkanie) z własnym ogródkiem oraz możliwością parkowania na ogrodzonej posesji.
Działka o powierzchni 375 m2 jest wspólna z właścicielem mieszkania na parterze (udział 50%) i posiada własną księgę wieczystą. Jest całkowicie ogrodzona (nowy płot i brama na pilota). Wzdłuż płotu z sąsiadami zrobiony jest przepiękny klomb z kwiatami. Na działce znajduje się okazały starodrzew (kasztan), dający latem miły cień podczas przesiadywania w ogrodzie. Doskonałe i spokojne sąsiedztwo, cicha i zielona uliczka, niska zabudowa.
Garaż o powierzchni 19 m2 również posiada własną księgę wieczystą wraz z gruntem (100% własność sprzedającego) i jest wliczony w cenę sprzedawanego mieszkania.
Dodatkowo jest zamykana piwnica o powierzchni 0,7 m2.

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie o pow. 142,90 m2 (na I piętrze 90,30 m2 wraz z własną powierzchnią na klatce schodowej plus poddasze o pow. 52,60 m2)
Mieszkanie na piętrze składa się z trzech dużych pokoi, odrębnej kuchni o pow. 9,60 m2, widnej łazienki o pow. 5,7 m2, przedpokoju o pow. 6,5 m2 i klatki schodowej 11,30 m2. Na poddaszu znajdują się dwa duże wykończone pokoje, 10,10 m2 i 9,60 m2 (liczone bez spadów - ze spadami są większe), plus strych do adaptacji o pow. 16,20 m2 (można wygospodarować kolejny pokój lub garderobę, łazienkę lub odrębną kuchnię). Wejście odbywa się poprzez swoją klatkę schodową.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Mieszkanie jest cały czas zamieszkałe i ogrzewane, w dobrym stanie (można zamieszkać lub wynajmować zaraz po kupieniu). Wymaga odświeżenia i ocieplenia z zewnątrz budynku. Można także wyodrębnić dwa oddzielne mieszkania, jedno na piętrze, a jedno na strychu, co jest ogromnym atutem (drugie mieszkanie można np. wynająć i czerpać dodatkowo korzyści finansowe). W lokalu wymienione zostały okna na PCV (3 szybowe, 5 – komorowe) firmy DRUTEX, na strychu wykonane zostało ocieplenie ścian, ścianki i sufity z regipsów, doprowadzono instalacje (prąd i ogrzewanie), wstawione zostały okna dachowe. Ogrzewanie w mieszkaniu jest z sieci miejskiej, woda podgrzewana piecykiem gazowym.
W mieszkaniu pozostały kominy po piecach dzięki czemu można zainstalować kominek co z pewnością doda uroku i atrakcyjności. Na podłogach położone są piękne, stare drewniane podłogi (do odświeżenia). W przedpokoju, kuchni i łazience są położone płytki. Łazienka z oknem, wanną i prysznicem. Kuchnia jest umeblowana (NOWE szafki i blaty) i wyposażona.

Okna wychodzą na trzy strony świata dzięki czemu mieszkanie jest bardzo jasne. Duże pokoje pozwalają na komfortowe ustawienie mebli i dają przestrzeń. W połączeniu z tym, że latem można w spokoju usiąść w ogródku na poranną kawę czy zrobić grilla, postawić basen czy plac zabaw dla dzieci, stanowi o tym, że jest to nietuzinkowa oferta na rynku nieruchomości!

STAN PRAWNY:
– własność lokalu z wyodrębnionym gruntem – ogrodem i garażem, założone są 3 księgi wieczyste (osobno na mieszkanie, na garaż i na działkę). Nie ma żadnych obciążeń i ograniczeń.

OPŁATY:
– MIESZKANIE BEZCZYNSZOWE
– opłaty licznikowe wg zużycia
– podatek roczny 450 zł
MEDIA: prąd, gaz, centralne ogrzewanie (nowoczesne kaloryfery), instalacja wodno-kanalizacyjna.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

ZAPRASZAM OSOBY CENIĄCE SOBIE SPOKÓJ I CISZĘ ORAZ BLISKOŚĆ CENTRUM I WSZYSTKICH NIEZBĘDNYCH DO ŻYCIA WYGÓD.

ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ.