Sprzedam prywatnie, bezpośrednio mieszkanie 2 pokojowe z osobną kuchnią
w Poznaniu przy ul. Unii Lubelskiej 14

Mieszkanie jest w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania, dostępne od zaraz.
Przeszło właśnie remont/odświeżenie – szczegóły w dalszej części ogłoszenia

Lokal znajduje się na 9 piętrze w bloku z 1996 roku.
W klatce schodowej znajdują się 2 windy.

Układ mieszkania jest bardzo przemyślany.
Pomimo niewielkiej powierzchni, udało się wyodrębnić aż 2 przestronne pokoje, osobną kuchnię i toaletę!

Musisz to zobaczyć na własne oczy, gdyż wchodząc do mieszkania ma się wrażenie, jakby było ono dużo większe niż wynika to z metrażu. Naprawdę!

Na powierzchnię 35,1 m składa się:

* Salon (13,1 m2)

* Sypialnia (9,3 m2)

* Kuchnia (3,6 m2)

* Łazienka (2,9 m2)

* WC

* Korytarz

oraz dodatkowo piwnica o powierzchni 3,8m2, która nie wlicza się do w.w. powierzchni mieszkania.

Lokalizacja

Blok z lat 90-tych przy ul. Unii Lubelskiej.
Poznań, Nowe Miasto
Bardzo blisko ronda Żegrze.
Blisko jest także do Ronda Rataje, ronda Starołęka.
W niedalekiej odległości znajdują się także takie osiedla jak Orła Białego, Armii Krajowej, Stare Żegrze, ulica Hetmańska, Wagrowska, Obodrzycka, Starołęcka…

Tuż obok bloku znajduje się pętla tramwajowa oraz przystanek autobusowy.
Można stąd szybko i bezpośrednio dostać się do centrum miasta.

W tym bloku znajduje się piekarnia, gdzie codziennie kupisz świeże pieczywko :)

W bloku obok znajdują się m.in.:
- Żabka

- Lewiatan

- Apteka

- Stomatolog

- Weterynarz

- Paczkomat

- Kwiaciarnia

Na osiedlu znajdują się tereny zielone oraz place zabaw.

To miejsce charakteryzuje spokój (z dala od zgiełku) z jednoczesnym dobrym i szybkim połączeniem z każdą częścią miasta.

Parking
Tuż przed blokiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Oprócz tego jest możliwość wykupienia miejsca na ogrodzonym i monitorowanym parkingu spółdzielni. Parking znajduje się po drugiej stronie ulicy.
Miesięczny koszt indywidualnego miejsca parkingowego to 140zł.

Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą (bez obciążeń).

Koszty eksploatacyjne
Czynsz do spółdzielni (Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa Enklawa) wynosi 670zł.

Opłaty zawierają: ogrzewanie, fundusz remontowy, ciepła i zimna woda+ścieki – ryczałt, śmieci, podatek od nieruchomości.

Do tego trzeba doliczyć koszty prądu (ok. 100zł/miesiąc) oraz gaz (ok.20-40zł/miesiąc) – w zależności od zużycia.
Są to koszty policzone dla jednej osoby. Dla dwóch lub więcej osób będzie to odrobinę większa kwota.

Stan techniczny mieszkania

Mieszkanie właśnie przeszło gruntowne odświeżenie.
Na całej powierzchni jest nowa podłoga z paneli winylowych (odpornych na ścieranie i na wodę).
Zamontowano nowe drzwi i ościeżnice.

Ściany oraz sufity były szpachlowane i pomalowane.

Meble kuchenne oraz kuchenka gazowa są zupełnie nowe.

Zamontowane są nowe lampy ledowe (pokoje oraz kuchnia – oświetlenie sterowane pilotem).

Łazienka – nowa umywalka+szafka+bateria umywalkowa. Nowa bateria prysznicowa.

Wc - nowa umywalka+szafka+bateria.

Wyposażenie

Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach może pozostać w mieszkaniu – jeśli tylko zechcesz.
Większość mebli jest zupełnie nowych.
Zostały one zakupione specjalnie dla Ciebie, dla Twojej wygody i komfortu, abyś nie musiała/musiał się o to martwić.
Dzięki temu do mieszkania możesz wprowadzić praktycznie od razu.

Możesz też je od razu wynająć!

Więcej informacji chętnie udzielę telefonicznie oraz podczas prezentacji.

Możesz dzwonić w godzinach 10-22.
Z góry przepraszam, że nie zawsze mogę odebrać –wówczas bardzo proszę o sms, na pewno oddzwonię.